Parc à forte empreinte de résidence secondaire (38 % du parc) avec 275 logements au total.
À titre de comparaison : 46,0 % de part de propriétaires à Saint-Germain-Des-Champs, à 5 km
Au millésime 2022, la commune compte 104 résidences secondaires dans son parc, soit 37,8 % — un niveau élevé. Une typologie quasi monomorphe — 98,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Saint-André-en-Morvan est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, sur un relief modérément vallonné, à 303 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Parc très largement détenu par ses occupants: 91,8 % de propriétaires contre 6,3 % de locataires.
Le bâti de Saint-André-en-Morvan est notablement ancien: 41,4 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Saint-André-en-Morvan, le parc fait moins bien que le repère national: E et 307 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 39,1 %. Le autres sources (bois notamment) équipe 65,4 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Saint-André-en-Morvan se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-André-en-Morvan: 44,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saint-André-en-Morvan appartient au tissu une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 303 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 275 logements dont 159 résidences principales, 104 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 58 % d'habitat permanent, 38 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 275.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (41 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 41 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (43 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 277 | 274 | 275 |
| Rés. principales | 140 | 148 | 159 |
| Rés. secondaires | 129 | 104 | 104 |
| Vacants | 8 | 22 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 91,8 % appartiennent à leurs occupants, 6,3 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 65 % des résidences principales, devant l'électricité (14 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 50 % à une voiture, 45 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 204 logements, le total atteint 275 en 2022 (+35 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 28 | 28 | 32 | 26 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 39 % des diagnostics, et 13 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (26 %), 52 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 429 kWh/m²/an, contre 254 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 176 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-André-en-Morvan (prix au m², ventes DVF, tendance).