01 Le parc de logements
Le parc comprend 153 logements dont 79 résidences principales, 72 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 79 | 51,6 % |
| Résidences secondaires | 72 | 47,1 % |
| Logements vacants | 1 | 0,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 52 % de résidences principales, 47 % de secondaires et 1 % de vacants pour un total de 153 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 56 | 70,9 % |
| 1919-1945 | 1 | 1,3 % |
| 1946-1970 | 10 | 12,7 % |
| 1971-1990 | 7 | 8,9 % |
| 1991-2005 | 3 | 3,8 % |
| 2006-2019 | 2 | 2,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (71 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 71 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 6,3 % |
| 3 pièces | 19 | 24,1 % |
| 4 pièces | 16 | 20,3 % |
| 5 pièces ou plus | 39 | 49,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 49 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 144 | 150 | 153 |
| Rés. principales | 83 | 86 | 79 |
| Rés. secondaires | 56 | 60 | 72 |
| Vacants | 5 | 4 | 1 |
Commune voisine de taille comparable, Bazoches (5 km) affiche 44,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 71 | 89,9 % |
| Locataires (privé) | 6 | 7,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,5 % |
La répartition du parc occupé: 89,3 % de propriétaires, 8,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 14 | 17,7 % |
| Électricité | 7 | 8,9 % |
| Gaz bouteille | 5 | 6,3 % |
| Autre (bois…) | 53 | 67,1 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 67 %. L'électricité pèse 9 %, le fioul 18 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 43 |
| Total ménages | 79 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 22 |
| Sous-occupation modérée | 27 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 10,1 % |
| 1 voiture | 40 | 50,6 % |
| 2 voitures ou plus | 31 | 39,2 % |
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 51 % en ont une et 39 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 64,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 132 | 75 | 37 | 20 |
| 1975 | 127 | 58 | 60 | 9 |
| 1982 | 146 | 48 | 73 | 25 |
| 1990 | 153 | 57 | 70 | 26 |
| 1999 | 140 | 74 | 58 | 8 |
| 2006 | 144 | 84 | 60 | 0 |
| 2011 | 144 | 83 | 56 | 5 |
| 2016 | 150 | 86 | 60 | 4 |
| 2022 | 153 | 79 | 72 | 1 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 132 à 153 logements, soit +16 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 18 | 24 | 21 | 22 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 9,1 % |
| Classe D | 3 | 13,6 % |
| Classe E | 5 | 22,7 % |
| Classe F | 9 | 40,9 % |
| Classe G | 3 | 13,6 % |
Distribution DPE sur 22 diagnostics: la majorité se situe en classe F (41 %), avec 9 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,5 % |
| Classe B | 8 | 36,4 % |
| Classe C | 8 | 36,4 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 4,5 % |
| Classe F | 2 | 9,1 % |
| Classe G | 2 | 9,1 % |
Répartition climat du parc: B concentre 36 % des diagnostics et 77 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 326 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 217 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 262 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 191 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 326 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 191 pour le bâti 1989-2000.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pouques-Lormes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
72 résidences secondaires sur un parc de 153 logements (soit 47,1 %): le caractère de villégiature de Pouques-Lormes est net. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Pouques-Lormes est caractéristique des villages de Bourgogne, sur un relief modérément vallonné, à 315 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Pouques-Lormes (89,3 %).
Le parc ancien occupe une place forte à Pouques-Lormes: 70,9 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Pouques-Lormes consomme plus que la moyenne: F dominante, 288 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 54,5 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (67,1 % des résidences principales).
Le nombre de logements de Pouques-Lormes varie peu sur la période 2016–2022. 10,1 % des ménages de Pouques-Lormes n'ont pas de voiture, 39,2 % en possèdent au moins deux.
Le profil régional — Pouques-Lormes est caractéristique des villages de Bourgogne — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 315 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.