Parc ancien et patrimonial (48 % de logements construits avant 1919), 1 072 logements au total.
En regard, Corbigny (à 11 km, 1 327 hab.) affiche 41,0 % de part de propriétaires
Avec 27,3 % de résidences secondaires (293 logements), Lormes affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 85,2 % de maisons. À l'échelle locale, Lormes est dans les paysages de Bourgogne, en moyenne montagne, à 404 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
La structure d'occupation de Lormes est caractéristique des communes de propriétaires (76,3 %). Le parc HLM pèse 3,1 % de l'offre de résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Lormes: 48,4 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 322 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 39,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le fioul (35,2 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Lormes entre 2016 et 2022 (+2,0 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 15,7 % de ménages sans voiture, 33,0 % à au moins deux voitures.
Lormes est dans les paysages de Bourgogne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: en moyenne montagne, à 404 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 072 logements dont 610 résidences principales, 293 résidences secondaires et 168 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 072 logements recensés, 57 % sont occupés à l'année, 27 % servent de résidence secondaire et 16 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 48 %, devant les constructions récentes (4 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 36 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 065 | 1 051 | 1 072 |
| Rés. principales | 639 | 597 | 610 |
| Rés. secondaires | 296 | 274 | 293 |
| Vacants | 130 | 180 | 168 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,3 % de propriétaires face à 21,0 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 35 % au fioul, 27 % en électricité, 35 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 16 % sans véhicule, 51 % mono-motorisés, 33 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 850 à 1 072, soit +26 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 204 | 218 | 203 | 203 | 197 | 205 |
| Dont vacants > 2 ans | 143 | 149 | 142 | 134 | 118 | 159 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 40 % des logements et 4 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (31 %), et 56 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 385 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 203 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 348 kWh/m²/an côté maisons, ? à 277 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 5 |
| T3 | 14 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lormes (prix au m², ventes DVF, tendance).