01 Le parc de logements
Le parc comprend 962 logements dont 666 résidences principales, 188 résidences secondaires et 107 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 666 | 69,2 % |
| Résidences secondaires | 188 | 19,5 % |
| Logements vacants | 107 | 11,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 69 % d'habitat permanent, 20 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 962.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 94 | 14,6 % |
| 1919-1945 | 40 | 6,2 % |
| 1946-1970 | 112 | 17,3 % |
| 1971-1990 | 186 | 28,8 % |
| 1991-2005 | 124 | 19,2 % |
| 2006-2019 | 90 | 13,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 9 | 1,4 % |
| 2 pièces | 62 | 9,3 % |
| 3 pièces | 147 | 22,1 % |
| 4 pièces | 168 | 25,3 % |
| 5 pièces ou plus | 279 | 42,0 % |
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 42 %, les T1-T2 11 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 882 | 955 | 962 |
| Rés. principales | 598 | 663 | 666 |
| Rés. secondaires | 198 | 213 | 188 |
| Vacants | 86 | 80 | 107 |
Commune voisine de taille comparable, Thoard (24 km) affiche 43,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 464 | 69,7 % |
| Locataires (privé) | 156 | 23,4 % |
| Locataires HLM | 15 | 2,3 % |
| Logés gratuitement | 32 | 4,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 69,6 % de propriétaires face à 25,6 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,3 % |
| Fioul | 122 | 18,3 % |
| Électricité | 277 | 41,6 % |
| Gaz bouteille | 20 | 3,0 % |
| Autre (bois…) | 245 | 36,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (42 %), 42 % d'électricité et 18 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 68 |
| 2 à 4 ans | 129 |
| 5 à 9 ans | 101 |
| 10 ans ou plus | 368 |
| Total ménages | 666 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 110 |
| Sous-occupation modérée | 197 |
| Sous-occupation accentuée | 152 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 35 | 5,3 % |
| 1 voiture | 324 | 48,6 % |
| 2 voitures ou plus | 307 | 46,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 49 % à une voiture, 46 % multi-motorisés. Par ailleurs, 72,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 308 | 237 | 44 | 27 |
| 1975 | 508 | 279 | 188 | 41 |
| 1982 | 655 | 344 | 256 | 55 |
| 1990 | 701 | 402 | 257 | 42 |
| 1999 | 717 | 465 | 239 | 13 |
| 2006 | 821 | 544 | 222 | 56 |
| 2011 | 882 | 598 | 198 | 86 |
| 2016 | 955 | 663 | 213 | 80 |
| 2022 | 962 | 666 | 188 | 107 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 308 logements, le total atteint 962 en 2022 (+212 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 121 | 130 | 128 | 120 | 137 | 117 |
| Dont vacants > 2 ans | 56 | 57 | 60 | 65 | 53 | 75 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 2,7 % |
| Classe B | 6 | 3,2 % |
| Classe C | 25 | 13,4 % |
| Classe D | 45 | 24,2 % |
| Classe E | 48 | 25,8 % |
| Classe F | 18 | 9,7 % |
| Classe G | 39 | 21,0 % |
Le graphique décompose les 186 diagnostics par étiquette énergétique: 26 % en E, 19 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 30 | 16,1 % |
| Classe B | 71 | 38,2 % |
| Classe C | 58 | 31,2 % |
| Classe D | 7 | 3,8 % |
| Classe E | 7 | 3,8 % |
| Classe F | 7 | 3,8 % |
| Classe G | 6 | 3,2 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 38 %, 85 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 315 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 270 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 360 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 262 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 217 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 112 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 360 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 112 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 5 | 1 |
| Classe C | 10 | 15 |
| Classe D | 31 | 14 |
| Classe E | 30 | 18 |
| Classe F | 16 | 2 |
| Classe G | 21 | 18 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (278 kWh/m²/an), les appartements ? (302) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 2 |
| T3 | 7 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Val Buëch-Méouge (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Val Buëch-Méouge: sur 962 logements, 69,2 % sont des résidences principales, 19,5 % secondaires, 11,1 % vacants. Profil pavillonnaire affirmé: 83,5 % de maisons individuelles pour 16,5 % d'appartements. Le cadre local de Val Buëch-Méouge est dans la tradition des villages des Alpes méridionales, à une altitude moyenne de 708 m, sur un relief marqué.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 69,6 % de propriétaires, 25,6 % de locataires. 2,3 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
L'ancienneté du parc de Val Buëch-Méouge mêle deux époques — 14,6 % avant 1919, 13,9 % après 2006. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (287 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 30,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: électricité (41,6 %).
Le parc de Val Buëch-Méouge se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Val Buëch-Méouge: 46,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Val Buëch-Méouge appartient au tissu dans la tradition des villages des Alpes méridionales, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Val Buëch-Méouge s'inscrit dans un territoire à une altitude moyenne de 708 m, sur un relief marqué.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.