01 Le parc de logements
Le parc comprend 75 logements dont 54 résidences principales, 13 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 54 | 72,0 % |
| Résidences secondaires | 13 | 17,3 % |
| Logements vacants | 7 | 9,3 % |
Sur les 75 logements recensés, 72 % sont occupés à l'année, 17 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 35 | 64,8 % |
| 1919-1945 | 3 | 5,6 % |
| 1946-1970 | 2 | 3,7 % |
| 1971-1990 | 3 | 5,6 % |
| 1991-2005 | 0 | 0,0 % |
| 2006-2019 | 11 | 20,4 % |
Structure du bâti par époque: 65 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (65 %), 20 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,9 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 3 | 5,6 % |
| 4 pièces | 14 | 25,9 % |
| 5 pièces ou plus | 36 | 66,7 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 67 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 67 | 66 | 75 |
| Rés. principales | 47 | 47 | 54 |
| Rés. secondaires | 16 | 14 | 13 |
| Vacants | 4 | 5 | 7 |
À Montoussin, commune similaire à 10 km, la part de propriétaires est de 71,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 42 | 77,8 % |
| Locataires (privé) | 8 | 14,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 7,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 77,8 % de propriétaires occupants, 14,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 21 | 38,9 % |
| Électricité | 12 | 22,2 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 20 | 37,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 39 % au fioul, 22 % en électricité, 39 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 32 |
| Total ménages | 54 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 6 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 3,7 % |
| 1 voiture | 20 | 37,0 % |
| 2 voitures ou plus | 32 | 59,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 37 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 92,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 50 | 47 | 1 | 2 |
| 1975 | 57 | 44 | 0 | 13 |
| 1982 | 57 | 47 | 1 | 9 |
| 1990 | 60 | 43 | 4 | 13 |
| 1999 | 58 | 43 | 8 | 7 |
| 2006 | 57 | 44 | 10 | 3 |
| 2011 | 67 | 47 | 16 | 4 |
| 2016 | 66 | 47 | 14 | 5 |
| 2022 | 75 | 54 | 13 | 7 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 50 logements à l'origine, 75 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 14 | 15 | 12 | 17 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 12,5 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 6,3 % |
| Classe D | 5 | 31,3 % |
| Classe E | 7 | 43,8 % |
| Classe F | 1 | 6,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 16 diagnostics: la majorité se situe en classe E (44 %), avec 19 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 12,5 % |
| Classe B | 6 | 37,5 % |
| Classe C | 2 | 12,5 % |
| Classe D | 3 | 18,8 % |
| Classe E | 2 | 12,5 % |
| Classe F | 1 | 6,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 38 %, 63 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 267 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 207 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 134 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 38 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 38 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 267 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Eoux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc d'Eoux: 72,0 % de résidences principales, 17,3 % de secondaires et 9,3 % de vacants sur un total de 75 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,3 %). Le cadre local de Eoux est une commune de l'Occitanie intérieure, dans les collines, à une altitude moyenne de 320 m.
Rares sont les locataires à Eoux — 14,8 % seulement contre 77,8 % de propriétaires.
Le bâti d'avant 1919 représente 64,8 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — E et 213 kWh/m²/an. Le fioul équipe 38,9 % des logements occupés à titre principal.
Eoux affiche une croissance de son parc de +13,6 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Eoux: 59,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de l'Occitanie intérieure. Côté topographie, Eoux se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 320 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 54 résidences principales d'Eoux et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.