Parc ancien et patrimonial (43 % de logements construits avant 1919), 88 logements au total.
À Marignac-Laspeyres, commune similaire à 6 km, la part de propriétaires est de 69,4 %
Le parc de Benque cumule 88 logements au millésime 2022: 83,0 % en résidence principale, 14,8 % en secondaire, 2,3 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,7 % de maisons individuelles (86 unités). Benque se situe dans un environnement dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, sur un relief modérément vallonné, à 313 m d'altitude.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Benque (91,4 %).
Le parc ancien occupe une place forte à Benque: 42,5 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe C dominante et 251 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 25,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (41,1 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Benque entre 2016 et 2022 (+1,1 %). 61,6 % des ménages de Benque disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 313 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 88 logements dont 73 résidences principales, 13 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 88 logements recensés, 83 % sont occupés à l'année, 15 % servent de résidence secondaire et 2 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 42 %, devant les constructions récentes (23 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 62 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 85 | 87 | 88 |
| Rés. principales | 72 | 72 | 73 |
| Rés. secondaires | 10 | 6 | 13 |
| Vacants | 3 | 9 | 2 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 91,4 %, locataires 8,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 41 % au autres sources (bois notamment), 30 % en électricité, 29 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 1 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 62 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 68 à 88 logements, soit +29 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 14 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (25 %), 25 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (25 %), 50 % de logements en A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Benque (prix au m², ventes DVF, tendance).