Parc ancien et patrimonial (48 % de logements construits avant 1919), 136 logements au total.
À Francon, commune similaire à 10 km, la part de propriétaires est de 77,1 %
Le parc de Fabas comprend 136 logements en 2022, mais 28 d'entre eux (20,6 %) sont vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,1 % de maisons. Fabas est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, à 308 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Profil fortement patrimonial: 86,8 % des ménages de Fabas sont propriétaires de leur logement.
Le bâti de Fabas est notablement ancien: 48,4 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Fabas présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 227 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. 29,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (51,6 %).
Progression modérée du parc: +4,6 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 66,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Fabas est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan. La commune est à 308 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 136 logements dont 94 résidences principales, 14 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 136 logements recensés, 69 % sont occupés à l'année, 10 % servent de résidence secondaire et 21 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 48 % du parc, tandis que 48 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 132 | 130 | 136 |
| Rés. principales | 93 | 92 | 94 |
| Rés. secondaires | 27 | 23 | 14 |
| Vacants | 11 | 16 | 28 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,8 % de propriétaires face à 12,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (52 %), suivi par l'électricité (31 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 31 % avec une voiture et 66 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 108 logements en 1968, 136 en 2022 (+26 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 26 | 21 | 15 | 20 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 24 diagnostics: la majorité se situe en classe C (25 %), avec 38 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 29 % des diagnostics et 75 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 254 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 218 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0