Parc ancien et patrimonial (39 % de logements construits avant 1919), 143 logements au total.
Marignac-Laspeyres, commune de taille similaire à 12 km, affiche 69,4 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 recensent 143 logements à Saint-André, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,9 % de maisons individuelles. Saint-André se situe dans un environnement au cœur de l'arrière-pays occitan, à 328 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La structure d'occupation de Saint-André est caractéristique des communes de propriétaires (82,8 %).
Parc notablement ancien à Saint-André: 39,4 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Saint-André consomme plus que la moyenne: E dominante, 235 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 22,2 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (53,3 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +7,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-André: 57,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de l'arrière-pays occitan. La commune est à 328 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (105 résidences principales de Saint-André) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 143 logements dont 105 résidences principales, 25 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 143 logements: 73 % sont habités en permanence, 17 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 39 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 39 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 132 | 133 | 143 |
| Rés. principales | 104 | 98 | 105 |
| Rés. secondaires | 22 | 29 | 25 |
| Vacants | 7 | 6 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 82,8 % appartiennent à leurs occupants, 16,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 53 %. L'électricité pèse 15 %, le fioul 15 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 86 à 143, soit +66 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 25 | 25 | 24 | 28 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 33 % des diagnostics, et 22 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (33 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 266 kWh/m²/an, contre 266 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-André (prix au m², ventes DVF, tendance).