Parc ancien et patrimonial (69 % de logements construits avant 1919), 31 logements au total.
Mouchy-Le-Châtel, commune de taille similaire à 29 km, affiche 19,2 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 pointent 12,9 % de logements vacants à Épinay-Champlâtreux (4 unités). Habitat à dominante pavillonnaire — 64,5 % de maisons, 35,5 % d'appartements complètent l'offre. Épinay-Champlâtreux se situe dans un environnement dans la grande couronne parisienne, dans un relief de plaine, à 137 m d'altitude en moyenne.
Le parc d'Épinay-Champlâtreux est dominé par la location (57,7 %), la propriété occupante ne rassemblant que 34,6 %.
Le parc ancien occupe une place forte à Épinay-Champlâtreux: 69,2 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc d'Épinay-Champlâtreux consomme plus que la moyenne: D dominante, 258 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Le chauffage principal est dominé par électricité (50,0 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +3,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 42,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la grande couronne parisienne. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 137 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (26 résidences principales d'Épinay-Champlâtreux) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 31 logements dont 26 résidences principales, 1 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 31 logements du parc, 84 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 69 % du parc, tandis que 69 % datent d'avant 1919 et 4 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 27 % du parc, contre 27 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 33 | 30 | 31 |
| Rés. principales | 29 | 26 | 26 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 1 |
| Vacants | 4 | 4 | 4 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 34,6 % appartiennent à leurs occupants, 57,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 50 %. L'électricité pèse 50 %, le fioul 27 %.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 54 % avec une voiture et 42 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 21 à 31, soit +48 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 57 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (57 %), et 86 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 293 kWh/m²/an, contre 252 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 41 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (272 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (247).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Épinay-Champlâtreux (prix au m², ventes DVF, tendance).