01 Le parc de logements
Le parc comprend 85 logements dont 75 résidences principales, 0 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 75 | 88,2 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 9 | 10,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 85 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 28,9 % |
| 1919-1945 | 5 | 6,6 % |
| 1946-1970 | 7 | 9,2 % |
| 1971-1990 | 16 | 21,1 % |
| 1991-2005 | 14 | 18,4 % |
| 2006-2019 | 12 | 15,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 29 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 8,0 % |
| 3 pièces | 9 | 12,0 % |
| 4 pièces | 19 | 25,3 % |
| 5 pièces ou plus | 41 | 54,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (55 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 74 | 91 | 85 |
| Rés. principales | 71 | 72 | 75 |
| Rés. secondaires | 0 | 3 | 0 |
| Vacants | 3 | 16 | 9 |
Bouqueval (314 hab., à 7 km) présente 57,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 64 | 85,3 % |
| Locataires (privé) | 6 | 8,0 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,3 % |
| Logés gratuitement | 4 | 5,3 % |
Occupation des résidences principales — 84,7 % appartiennent à leurs occupants, 9,7 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 17 | 22,4 % |
| Électricité | 41 | 53,9 % |
| Gaz bouteille | 5 | 6,6 % |
| Autre (bois…) | 13 | 17,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (54 %), 54 % d'électricité et 22 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 40 |
| Total ménages | 75 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 24 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 6,7 % |
| 1 voiture | 22 | 29,3 % |
| 2 voitures ou plus | 48 | 64,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 29 % mono-motorisés, 64 % multi-motorisés. Par ailleurs, 70,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 68 | 59 | 1 | 8 |
| 1975 | 65 | 57 | 2 | 6 |
| 1982 | 67 | 58 | 2 | 7 |
| 1990 | 65 | 57 | 1 | 7 |
| 1999 | 81 | 69 | 5 | 7 |
| 2006 | 77 | 63 | 1 | 13 |
| 2011 | 74 | 71 | 0 | 3 |
| 2016 | 91 | 72 | 3 | 16 |
| 2022 | 85 | 75 | 0 | 9 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 68 à 85, soit +25 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 20 | 16 | 18 | 17 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,6 % |
| Classe B | 1 | 5,6 % |
| Classe C | 3 | 16,7 % |
| Classe D | 7 | 38,9 % |
| Classe E | 4 | 22,2 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 11,1 % |
Le graphique décompose les 18 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en D, 28 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 11,1 % |
| Classe B | 11 | 61,1 % |
| Classe C | 3 | 16,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 5,6 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 5,6 % |
Répartition climat du parc: B concentre 61 % des diagnostics et 89 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 237 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 351 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 175 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 83 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 83 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 351 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villiers-le-Sec (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Villiers-le-Sec dispose de 85 logements, dont 88,2 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 87,1 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Villiers-le-Sec est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, à 127 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Villiers-le-Sec compte une très forte proportion de propriétaires occupants (84,7 %), le locatif ne représentant que 9,7 %.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Villiers-le-Sec: 29,3 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Villiers-le-Sec consomme plus que la moyenne: D dominante, 229 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 11,1 % sont des passoires thermiques (F+G). 53,9 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, Villiers-le-Sec a perdu -6,6 % de logements dans son parc. Profil fortement motorisé: 64,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Villiers-le-Sec est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne. L'environnement physique — à 127 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.