Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 889 logements recensés.
Pour référence, Mours (9 km) affiche 81,0 % de part de propriétaires
889 logements sont recensés à Belloy-en-France, avec une très forte prédominance des résidences principales (94,6 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 85,3 % de maisons. Pour mémoire, Belloy-en-France est dans les paysages contrastés de la grande couronne, à 132 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 84,5 % des ménages possèdent leur résidence principale.
La structure par époque du parc est contrastée — 13,5 % avant 1919 et 18,2 % depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 245 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 20,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 46,8 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Belloy-en-France: +5,2 % entre 2016 et 2022. 55,1 % des ménages de Belloy-en-France disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans les paysages contrastés de la grande couronne — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — à 132 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (841 résidences principales de Belloy-en-France) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 889 logements dont 841 résidences principales, 10 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 95 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 889 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 13 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (33 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 50 % de logements de cinq pièces ou plus et 11 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 785 | 845 | 889 |
| Rés. principales | 724 | 795 | 841 |
| Rés. secondaires | 3 | 15 | 10 |
| Vacants | 58 | 35 | 38 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 84,5 % de propriétaires occupants, 13,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (47 %), 40 % d'électricité et 4 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 389 à 889 logements, soit +129 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 66 | 52 | 67 | 60 | 72 | 43 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 12 | 11 | 13 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 34 % des diagnostics, et 30 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 31 %, 71 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 465 kWh/m²/an, contre 102 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 364 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (217), appartements classés ? (281), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0