01 Le parc de logements
Le parc comprend 87 logements dont 81 résidences principales, 1 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 81 | 93,1 % |
| Résidences secondaires | 1 | 1,1 % |
| Logements vacants | 5 | 5,7 % |
Sur les 87 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 33,8 % |
| 1919-1945 | 4 | 5,0 % |
| 1946-1970 | 8 | 10,0 % |
| 1971-1990 | 18 | 22,5 % |
| 1991-2005 | 16 | 20,0 % |
| 2006-2019 | 7 | 8,8 % |
La période avant 1919 concentre 33 % du parc, tandis que 33 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 2,5 % |
| 2 pièces | 8 | 10,0 % |
| 3 pièces | 16 | 20,0 % |
| 4 pièces | 18 | 22,5 % |
| 5 pièces ou plus | 36 | 45,0 % |
Distribution par taille: 13 % de petits logements (T1-T2), 45 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 73 | 76 | 87 |
| Rés. principales | 68 | 68 | 81 |
| Rés. secondaires | 2 | 1 | 1 |
| Vacants | 3 | 7 | 5 |
Commune voisine de taille comparable, Chauvry (13 km) affiche 75,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 56 | 69,1 % |
| Locataires (privé) | 23 | 28,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,2 % |
La répartition du parc occupé: 69,6 % de propriétaires, 29,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 26 | 32,1 % |
| Fioul | 4 | 4,9 % |
| Électricité | 45 | 55,6 % |
| Gaz bouteille | 3 | 3,7 % |
| Autre (bois…) | 3 | 3,7 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (56 %), suivi par l'électricité (56 %) et le fioul (5 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 33 |
| Total ménages | 81 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 17 |
| Sous-occupation modérée | 28 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,7 % |
| 1 voiture | 33 | 40,7 % |
| 2 voitures ou plus | 45 | 55,6 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 72,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 57 | 47 | 7 | 3 |
| 1975 | 58 | 42 | 5 | 11 |
| 1982 | 54 | 44 | 5 | 5 |
| 1990 | 65 | 59 | 3 | 3 |
| 1999 | 67 | 63 | 2 | 2 |
| 2006 | 65 | 61 | 0 | 4 |
| 2011 | 73 | 68 | 2 | 3 |
| 2016 | 76 | 68 | 1 | 7 |
| 2022 | 87 | 81 | 1 | 5 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 57 à 87 logements, soit +53 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 6,5 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 21 | 67,7 % |
| Classe E | 4 | 12,9 % |
| Classe F | 3 | 9,7 % |
| Classe G | 1 | 3,2 % |
Distribution DPE sur 31 diagnostics: la majorité se situe en classe D (68 %), avec 6 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 6,5 % |
| Classe B | 17 | 54,8 % |
| Classe C | 4 | 12,9 % |
| Classe D | 4 | 12,9 % |
| Classe E | 3 | 9,7 % |
| Classe F | 1 | 3,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 55 % des logements relèvent de la classe B, 74 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 256 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 276 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 209 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 222 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 74 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 276 kWh/m²/an, contre 74 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 202 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 13 | 8 |
| Classe E | 3 | 1 |
| Classe F | 2 | 1 |
| Classe G | 1 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (240 kWh/m²/an), les appartements ? (237) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lassy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Lassy dispose de 87 logements, dont 93,1 % sont des résidences principales. Au plan typologique, la maison (77,0 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (23,0 %). Lassy est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France, dans un relief de plaine, à 85 m d'altitude en moyenne.
Selon l'INSEE, 69,6 % des résidences principales de Lassy sont occupées par leurs propriétaires, 29,1 % par des locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Lassy: 33,3 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Lassy, le parc fait moins bien que le repère national: D et 239 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 12,9 %. Le électricité équipe 55,6 % des logements occupés à titre principal.
Progression modérée du parc: +14,5 % entre 2016 et 2022. 55,6 % des ménages de Lassy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lassy appartient au tissu au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 85 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.