01 Le parc de logements
Le parc comprend 346 logements dont 165 résidences principales, 170 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 165 | 47,7 % |
| Résidences secondaires | 170 | 49,1 % |
| Logements vacants | 10 | 2,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 48 % de résidences principales, 49 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 346 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 75 | 45,5 % |
| 1919-1945 | 19 | 11,5 % |
| 1946-1970 | 22 | 13,3 % |
| 1971-1990 | 37 | 22,4 % |
| 1991-2005 | 7 | 4,2 % |
| 2006-2019 | 5 | 3,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 45 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 45 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,2 % |
| 2 pièces | 11 | 6,7 % |
| 3 pièces | 38 | 23,0 % |
| 4 pièces | 47 | 28,5 % |
| 5 pièces ou plus | 67 | 40,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 41 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 356 | 361 | 346 |
| Rés. principales | 168 | 171 | 165 |
| Rés. secondaires | 183 | 143 | 170 |
| Vacants | 5 | 47 | 10 |
À 8 km, Dun-sur-Grandry (151 hab.) enregistre 35,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 131 | 79,4 % |
| Locataires (privé) | 25 | 15,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 9 | 5,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,5 % de propriétaires face à 15,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 41 | 24,7 % |
| Électricité | 18 | 10,8 % |
| Gaz bouteille | 10 | 6,0 % |
| Autre (bois…) | 97 | 58,4 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (58 %), suivi par l'électricité (11 %) et le fioul (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 20 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 103 |
| Total ménages | 165 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 28 |
| Sous-occupation modérée | 32 |
| Sous-occupation accentuée | 34 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 22 | 13,3 % |
| 1 voiture | 85 | 51,5 % |
| 2 voitures ou plus | 58 | 35,2 % |
Équipement automobile des ménages: 13 % sans voiture, 52 % avec une voiture et 35 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 78,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 268 | 191 | 71 | 6 |
| 1975 | 286 | 158 | 114 | 14 |
| 1982 | 330 | 165 | 122 | 43 |
| 1990 | 386 | 154 | 174 | 58 |
| 1999 | 333 | 166 | 129 | 38 |
| 2006 | 350 | 173 | 161 | 16 |
| 2011 | 356 | 168 | 183 | 5 |
| 2016 | 361 | 171 | 143 | 47 |
| 2022 | 346 | 165 | 170 | 10 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 268 à 346 logements, soit +29 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 36 | 37 | 46 | 46 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 13 | 21 | 22 | 26 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,3 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 13 | 30,2 % |
| Classe E | 8 | 18,6 % |
| Classe F | 10 | 23,3 % |
| Classe G | 11 | 25,6 % |
Le graphique décompose les 43 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en D, 2 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,3 % |
| Classe B | 12 | 27,9 % |
| Classe C | 12 | 27,9 % |
| Classe D | 5 | 11,6 % |
| Classe E | 4 | 9,3 % |
| Classe F | 5 | 11,6 % |
| Classe G | 4 | 9,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (28 %), et 58 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 361 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 290 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 249 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 170 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 361 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 170 (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montigny-en-Morvan (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 montrent 170 résidences secondaires dans le parc de Montigny-en-Morvan, soit 49,1 % du total. Pavillonnaire à très forte intensité: 99,1 % du parc se compose de maisons (343 unités). Ancrage local: la commune est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, perchée à 365 m d'altitude, dans un relief de collines.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 79,5 % des résidences principales de Montigny-en-Morvan sont occupées par leur propriétaire, contre 15,0 % de locataires.
Selon l'INSEE, 45,5 % des logements de Montigny-en-Morvan ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 326 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 48,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (58,4 %).
Contraction du parc de Montigny-en-Morvan: -4,2 % entre 2016 et 2022. 13,3 % des ménages de Montigny-en-Morvan n'ont pas de voiture, 35,2 % en possèdent au moins deux.
Le profil régional — Montigny-en-Morvan est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Montigny-en-Morvan se trouve perchée à 365 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.