01 Le parc de logements
Le parc comprend 293 logements dont 130 résidences principales, 127 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 130 | 44,4 % |
| Résidences secondaires | 127 | 43,3 % |
| Logements vacants | 37 | 12,6 % |
Sur les 293 logements recensés, 44 % sont occupés à l'année, 43 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 68 | 53,5 % |
| 1919-1945 | 17 | 13,4 % |
| 1946-1970 | 14 | 11,0 % |
| 1971-1990 | 18 | 14,2 % |
| 1991-2005 | 8 | 6,3 % |
| 2006-2019 | 2 | 1,6 % |
La période avant 1919 concentre 53 % du parc, tandis que 53 % datent d'avant 1919 et 2 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,5 % |
| 2 pièces | 7 | 5,4 % |
| 3 pièces | 31 | 23,8 % |
| 4 pièces | 39 | 30,0 % |
| 5 pièces ou plus | 51 | 39,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (39 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 296 | 304 | 293 |
| Rés. principales | 146 | 139 | 130 |
| Rés. secondaires | 117 | 143 | 127 |
| Vacants | 33 | 22 | 37 |
Pour référence, Chaumard (10 km) affiche 26,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 115 | 88,5 % |
| Locataires (privé) | 9 | 6,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 3,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 89,0 % de propriétaires face à 7,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 28 | 21,5 % |
| Électricité | 15 | 11,5 % |
| Gaz bouteille | 8 | 6,2 % |
| Autre (bois…) | 79 | 60,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (61 %), 12 % d'électricité et 22 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 90 |
| Total ménages | 130 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 9,2 % |
| 1 voiture | 67 | 51,5 % |
| 2 voitures ou plus | 50 | 38,5 % |
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 52 % avec une voiture et 38 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 71,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 299 | 182 | 90 | 27 |
| 1975 | 290 | 167 | 104 | 19 |
| 1982 | 287 | 159 | 118 | 10 |
| 1990 | 296 | 137 | 130 | 29 |
| 1999 | 294 | 136 | 115 | 43 |
| 2006 | 292 | 155 | 113 | 24 |
| 2011 | 296 | 146 | 117 | 33 |
| 2016 | 304 | 139 | 143 | 22 |
| 2022 | 293 | 130 | 127 | 37 |
Trajectoire de long terme: 299 logements en 1968, 293 en 2022 (-2 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 37 | 48 | 50 | 47 | 54 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 25 | 37 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 2,1 % |
| Classe D | 8 | 17,0 % |
| Classe E | 10 | 21,3 % |
| Classe F | 14 | 29,8 % |
| Classe G | 14 | 29,8 % |
Le graphique décompose les 47 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en F, 2 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 13 | 27,7 % |
| Classe C | 19 | 40,4 % |
| Classe D | 4 | 8,5 % |
| Classe E | 1 | 2,1 % |
| Classe F | 7 | 14,9 % |
| Classe G | 3 | 6,4 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (40 %), 68 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 341 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 318 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 318 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 341 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 8 | 0 |
| Classe E | 10 | 0 |
| Classe F | 13 | 1 |
| Classe G | 13 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (336 kWh/m²/an), les appartements ? (417) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montreuillon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Montreuillon est atypique: 43,3 % des 293 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,9 % de maisons. Montreuillon est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 322 m.
Rares sont les locataires à Montreuillon — 7,1 % seulement contre 89,0 % de propriétaires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Montreuillon: 52,7 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante F et une consommation de 339 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 59,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 60,8 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Contraction du parc de Montreuillon: -3,6 % entre 2016 et 2022. 9,2 % des ménages de Montreuillon n'ont pas de voiture, 38,5 % en possèdent au moins deux.
Montreuillon est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 322 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (130 résidences principales de Montreuillon) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.