01 Le parc de logements
Le parc comprend 248 logements dont 230 résidences principales, 4 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 230 | 92,7 % |
| Résidences secondaires | 4 | 1,6 % |
| Logements vacants | 14 | 5,6 % |
Le graphique détaille la structure des 248 logements: 93 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 10 | 4,4 % |
| 1919-1945 | 4 | 1,8 % |
| 1946-1970 | 32 | 14,0 % |
| 1971-1990 | 106 | 46,5 % |
| 1991-2005 | 47 | 20,6 % |
| 2006-2020 | 29 | 12,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 46 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 4 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 3 | 1,3 % |
| 3 pièces | 16 | 7,0 % |
| 4 pièces | 44 | 19,1 % |
| 5 pièces ou plus | 166 | 72,2 % |
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 72 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 244 | 244 | 248 |
| Rés. principales | 230 | 224 | 230 |
| Rés. secondaires | 6 | 7 | 4 |
| Vacants | 8 | 13 | 14 |
84,1 % de part de propriétaires à La Chaumusse, commune de population comparable à 18 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 215 | 93,5 % |
| Locataires (privé) | 10 | 4,3 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,4 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,7 % |
Occupation des résidences principales — 93,5 % appartiennent à leurs occupants, 4,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 59 | 25,7 % |
| Fioul | 47 | 20,4 % |
| Électricité | 36 | 15,7 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 87 | 37,8 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 38 %. gaz de ville pèse 26 %, fioul 20 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 32 |
| 10 ans ou plus | 165 |
| Total ménages | 230 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 34 |
| Sous-occupation accentuée | 39 |
| Sous-occupation très accentuée | 147 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 3,9 % |
| 1 voiture | 91 | 39,6 % |
| 2 voitures ou plus | 130 | 56,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 40 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 88,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 55 | 49 | 1 | 5 |
| 1975 | 105 | 96 | 3 | 6 |
| 1982 | 149 | 128 | 10 | 11 |
| 1990 | 185 | 162 | 17 | 6 |
| 1999 | 196 | 184 | 6 | 6 |
| 2007 | 225 | 211 | 5 | 9 |
| 2012 | 244 | 230 | 6 | 8 |
| 2017 | 244 | 224 | 7 | 13 |
| 2023 | 248 | 230 | 4 | 14 |
Trajectoire de long terme: 55 logements en 1968, 248 en 2023 (+351 %).
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 13 | 12 | 13 | 12 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,3 % |
| Classe C | 10 | 23,3 % |
| Classe D | 13 | 30,2 % |
| Classe E | 12 | 27,9 % |
| Classe F | 2 | 4,7 % |
| Classe G | 5 | 11,6 % |
Le graphique décompose les 43 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en D, 26 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 9,3 % |
| Classe B | 11 | 25,6 % |
| Classe C | 13 | 30,2 % |
| Classe D | 10 | 23,3 % |
| Classe E | 3 | 7,0 % |
| Classe F | 1 | 2,3 % |
| Classe G | 1 | 2,3 % |
Répartition climat du parc: C concentre 30 % des diagnostics et 65 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 229 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 411 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 255 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 238 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 170 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 411 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 170 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 10 | 0 |
| Classe D | 5 | 8 |
| Classe E | 9 | 3 |
| Classe F | 0 | 2 |
| Classe G | 2 | 3 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe C (224 kWh/m²/an) et appartements en classe D (351).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Équevillon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Équevillon est le village ayant la plus grande part de propriétaires du département Jura. (sur 92 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Selon le recensement 2023 de l'INSEE, Équevillon dispose de 248 logements, dont 230 résidences principales (92,7 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 92,3 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Équevillon est dans la tradition jurassienne — contexte utile pour lire le parc.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 93,5 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc mêle bâti ancien (4,4 % avant 1919) et constructions récentes (12,7 % après 2006). Le parc d'Équevillon consomme plus que la moyenne: D dominante, 271 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 16,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (37,8 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2017 (+1,6 %). Profil fortement motorisé: 56,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition jurassienne.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2023: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
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Petit marché de 4 transactions par an : les prix à Équevillon reflètent d'abord l'état du bien plus que la tension du secteur.
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,2 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 12,1 %
Pour qui est faite cette commune ?
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- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Jura
Analyse du marché immobilier à Équevillon
Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,2 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 12,1 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Équevillon
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Équevillon s'établit à 1 540 €, sur la base de 4 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 32,4 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 12,1 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier d'Équevillon Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier d'Équevillon
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, le prix médian s'établit à 1 540 €/m² pour 4 transactions.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 56 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
75,0 % de maisons et 25,0 % d'appartements parmi les 4 transactions enregistrées.
Le marché penche côté maisons (75,0 % des ventes), avec des prix médians respectifs de 1 143 €/m² pour les maisons et 2 321 €/m² pour les appartements.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 4 | 3 | 1 |
| Prix médian/m² | 1 540 € | 1 143 € | 2 321 € |
| Prix moyen/m² | 1 531 € | ||
| Surface médiane | – | 128 m² | 56 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 7 | 1 672 € |
| 2022 | 3 | 1 684 € |
| 2023 | 3 | 2 559 € |
| 2024 | 5 | 1 632 € |
| 2025 | 4 | 1 540 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
50 logements autorisés cumulés, 34 commencés: la dynamique récente affiche 8 autorisations sur 2025.
Construction neuve à Équevillon (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 17 logements ont été autorisés à à Équevillon, +325 % par rapport au cycle précédent.
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Équevillon
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour les appartements, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Pour les maisons, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Charge fiscale réelle à Équevillon
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (32,36 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 1,9 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Équevillon
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 43 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Équevillon: classe D en tête, 16,3 % de biens énergivores (F/G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Équevillon
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Équevillon : cadre de vie et logement
Équevillon compte 561 habitants sur 4,84 km². Le climat local affiche 9,3 °C de moyenne annuelle et 1 535 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 19 appellations d'origine rattachées au terroir local et 10 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Équevillon
Équevillon et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Équevillon
Composition du parc immobilier à Équevillon
248 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
229 maisons pour 18 appartements: le parc à Équevillon est résolument pavillonnaire.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Équevillon
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 228 logements).
- Avant 1919 4,4 % 10 logts
- 1919-1945 1,8 % 4 logts
- 1946-1970 14,0 % 32 logts
- 1971-1990 46,5 % 106 logts
- 1991-2005 20,6 % 47 logts
- 2006-2020 12,7 % 29 logts
Parc essentiellement construit depuis l'après-guerre : standardisation et entretien généralement plus simples.
Équipements et services à Équevillon
10 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Équevillon
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Plans de prévention en vigueur
- R.111-3 : Mont Rivel PPRN Approuvé approuvé le 29/05/1995
Un PPR actif signifie que certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes constructives ou des restrictions d'aménagement. Vérifiez impérativement le zonage de chaque bien avant tout achat — l'assurance habitation et les conditions de prêt peuvent en être impactées.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Équevillon
Pour une maison de 128 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
197 120 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Équevillon
Quel est le prix de l'immobilier à Équevillon ?
Le prix médian au m² à Équevillon est de 1 540 € (données DVF, 4 transactions). Pour une maison de 128 m² (surface médiane locale), compter environ 146 000 €.
Comment Équevillon se situe-t-elle dans le Jura ?
Équevillon se situe dans la moyenne départementale du Jura.
Quel rendement locatif espérer à Équevillon ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Équevillon est de 12,1 % (loyer de 11,5 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
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Communes limitrophes d'Équevillon
Équevillon est entourée de 7 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Avec 1 540 €/m² de prix médian, Équevillon figure parmi les communes les plus accessibles du Jura.
Typologie à dominante pavillonnaire: 75,0 % des ventes concernent des maisons, à 1 143 €/m² en médiane. Le bien médian (128 m² à 146 304 €) équivaut à 4,7 années de revenu médian au niveau communal.
Loyers observés à Équevillon: 10,0 €/m²/mois pour un appartement, 11,5 €/m²/mois pour une maison. Rendement brut calculé: environ 5,2 % sur un bien médian. Peu de résidences secondaires à Équevillon (1,6 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
Les permis de construire autorisent 3 logements par an en moyenne sur la période 2021-2025. Le gros des permis concerne des maisons individuelles pures (100 % des autorisations sur 2021-2025).
Côté contexte, Équevillon est dans la tradition jurassienne, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre.
Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.