01 Le parc de logements
Le parc comprend 247 logements dont 228 résidences principales, 4 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 228 | 92,3 % |
| Résidences secondaires | 4 | 1,6 % |
| Logements vacants | 15 | 6,1 % |
Le graphique détaille la structure des 247 logements: 92 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 10 | 4,4 % |
| 1919-1945 | 4 | 1,8 % |
| 1946-1970 | 32 | 14,1 % |
| 1971-1990 | 104 | 45,8 % |
| 1991-2005 | 47 | 20,7 % |
| 2006-2019 | 30 | 13,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 46 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 4 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 3 | 1,3 % |
| 3 pièces | 16 | 7,0 % |
| 4 pièces | 44 | 19,2 % |
| 5 pièces ou plus | 165 | 72,1 % |
Taille moyenne: 5,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 72 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 247 | 242 | 247 |
| Rés. principales | 232 | 224 | 228 |
| Rés. secondaires | 6 | 6 | 4 |
| Vacants | 8 | 12 | 15 |
70,3 % de part de propriétaires à Boujailles, commune de population comparable à 17 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 214 | 93,9 % |
| Locataires (privé) | 10 | 4,4 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,4 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,8 % |
Occupation des résidences principales — 93,6 % appartiennent à leurs occupants, 4,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 59 | 25,8 % |
| Fioul | 46 | 20,1 % |
| Électricité | 36 | 15,7 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 87 | 38,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 38 %. gaz de ville pèse 26 %, fioul 20 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 32 |
| 10 ans ou plus | 163 |
| Total ménages | 228 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 39 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 3,9 % |
| 1 voiture | 89 | 39,0 % |
| 2 voitures ou plus | 131 | 57,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 39 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 89,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 55 | 49 | 1 | 5 |
| 1975 | 105 | 96 | 3 | 6 |
| 1982 | 149 | 128 | 10 | 11 |
| 1990 | 185 | 162 | 17 | 6 |
| 1999 | 196 | 184 | 6 | 6 |
| 2006 | 223 | 209 | 5 | 9 |
| 2011 | 247 | 232 | 6 | 8 |
| 2016 | 242 | 224 | 6 | 12 |
| 2022 | 247 | 228 | 4 | 15 |
Trajectoire de long terme: 55 logements en 1968, 247 en 2022 (+349 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 13 | 12 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,3 % |
| Classe C | 10 | 23,3 % |
| Classe D | 13 | 30,2 % |
| Classe E | 12 | 27,9 % |
| Classe F | 2 | 4,7 % |
| Classe G | 5 | 11,6 % |
Le graphique décompose les 43 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en D, 26 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 9,3 % |
| Classe B | 11 | 25,6 % |
| Classe C | 13 | 30,2 % |
| Classe D | 10 | 23,3 % |
| Classe E | 3 | 7,0 % |
| Classe F | 1 | 2,3 % |
| Classe G | 1 | 2,3 % |
Répartition climat du parc: C concentre 30 % des diagnostics et 65 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 229 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 411 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 255 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 238 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 170 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 411 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 170 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 10 | 0 |
| Classe D | 5 | 8 |
| Classe E | 9 | 3 |
| Classe F | 0 | 2 |
| Classe G | 2 | 3 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe C (224 kWh/m²/an) et appartements en classe D (351).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Équevillon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Équevillon est le village ayant la plus grande part de propriétaires du département Jura. (sur 92 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Équevillon dispose de 247 logements, dont 228 résidences principales (92,3 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 92,3 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Équevillon est dans la tradition jurassienne, à 537 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — contexte utile pour lire le parc.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 93,6 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc mêle bâti ancien (4,4 % avant 1919) et constructions récentes (13,3 % après 2006). Le parc d'Équevillon consomme plus que la moyenne: D dominante, 271 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 16,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (38,0 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,1 %). Profil fortement motorisé: 57,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition jurassienne. Le cadre géographique à 537 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
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Le marché immobilier d'Équevillon a bondi de +30,5 % en un an, signal rare sur une commune de 561 habitants.
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 12,1 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 19 % du Jura
- Marché locatif peu dynamique dans la zone
- Prix en forte hausse : +30,5 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Équevillon
Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 12,1 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Équevillon
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Équevillon s'établit à 2 129 €, sur la base de 6 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Équevillon se positionne dans le top 19 % des communes les plus chères du Jura.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 32,4 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 12,1 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier d'Équevillon Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier d'Équevillon
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, 2 129 €/m² de prix médian pour 6 transactions; l'évolution depuis 2021 ressort à +27,3 %.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 56 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
50,0 % de maisons et 50,0 % d'appartements parmi les 6 transactions enregistrées.
Le marché penche côté maisons (50,0 % des ventes), avec des prix médians respectifs de 1 143 €/m² pour les maisons et 2 876 €/m² pour les appartements.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 6 | 3 | 3 |
| Prix médian/m² | 2 129 € | 1 143 € | 2 876 € |
| Prix moyen/m² | 2 490 € | ||
| Surface médiane | – | 128 m² | 56 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 7 | 1 672 € |
| 2022 | 4 | 2 038 € |
| 2023 | 4 | 2 351 € |
| 2024 | 7 | 1 632 € |
| 2025 | 6 | 2 129 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
50 logements autorisés cumulés, 34 commencés: la dynamique récente affiche 8 autorisations sur 2025.
Construction neuve à Équevillon (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 17 logements ont été autorisés à à Équevillon, +325 % par rapport au cycle précédent.
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Équevillon
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Équevillon
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (32,36 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 1,9 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Équevillon
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 43 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Équevillon: classe D en tête, 16,3 % de biens énergivores (F/G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Équevillon
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Équevillon : cadre de vie et logement
Équevillon compte 561 habitants, à 662 m d'altitude. Le climat local affiche 9,3 °C de moyenne annuelle et 1 535 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 19 appellations d'origine rattachées au terroir local et 11 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Équevillon
Équevillon et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Équevillon
Composition du parc immobilier à Équevillon
247 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
228 maisons pour 18 appartements: le parc à Équevillon est résolument pavillonnaire.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Équevillon
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 226 logements).
- Avant 1919 4,4 % 10 logts
- 1919-1945 1,8 % 4 logts
- 1946-1970 14,2 % 32 logts
- 1971-1990 46,0 % 104 logts
- 1991-2005 20,8 % 47 logts
- 2006-2019 13,3 % 30 logts
Parc essentiellement construit depuis l'après-guerre : standardisation et entretien généralement plus simples.
Équipements et services à Équevillon
11 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Équevillon
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Équevillon
Pour une maison de 128 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
272 512 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Équevillon
Quel est le prix de l'immobilier à Équevillon ?
Le prix médian au m² à Équevillon est de 2 129 € (données DVF, 6 transactions). Pour une maison de 128 m² (surface médiane locale), compter environ 146 000 €.
Comment Équevillon se situe-t-elle dans le Jura ?
Équevillon se classe au 90ᵉ rang sur 476 communes du Jura — dans le top 19 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Équevillon ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Équevillon est de 12,1 % (loyer de 11,5 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Équevillon.
Communes limitrophes d'Équevillon
Équevillon est entourée de 7 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le coût médian du m² à Équevillon (2 129 €) se situe dans la moyenne, avec un écart de +26,7 % par rapport dans le Jura.
Sur la période 2021-2025, le prix médian d'Équevillon a progressé de +27,3 %, une dynamique haussière marquée au regard des évolutions observées ailleurs. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 28 transactions (source DGFiP/DVF). La dernière année de données traduit une accélération: +30,5 % sur le prix médian.
La ventilation des ventes associe 50,0 % de maisons et 50,0 % d'appartements, chacun avec son propre niveau de prix. Le bien médian (128 m² à 146 304 €) équivaut à 5,6 années de revenu médian au niveau communal.
Loyers observés à Équevillon: 10,0 €/m²/mois pour un appartement, 11,5 €/m²/mois pour une maison. Rendement brut calculé: environ 4,2 % sur un bien médian. Peu de résidences secondaires à Équevillon (1,6 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
Les permis de construire autorisent 3 logements par an en moyenne sur la période 2021-2025. Le gros des permis concerne des maisons individuelles pures (100 % des autorisations sur 2021-2025).
Côté contexte, Équevillon est dans la tradition jurassienne, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre. Équevillon est à 537 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, autant d'éléments qui influent sur la valeur des biens.
Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.