01 Le parc de logements
Le parc comprend 4 891 logements dont 4 298 résidences principales, 72 résidences secondaires et 521 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 4 298 | 87,9 % |
| Résidences secondaires | 72 | 1,5 % |
| Logements vacants | 521 | 10,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 4 891 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 326 | 7,6 % |
| 1919-1945 | 337 | 7,8 % |
| 1946-1970 | 1 737 | 40,4 % |
| 1971-1990 | 1 285 | 29,9 % |
| 1991-2005 | 351 | 8,2 % |
| 2006-2019 | 259 | 6,0 % |
Structure du bâti par époque: 8 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (40 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 180 | 4,2 % |
| 2 pièces | 628 | 14,6 % |
| 3 pièces | 1 075 | 25,0 % |
| 4 pièces | 1 161 | 27,0 % |
| 5 pièces ou plus | 1 254 | 29,2 % |
Taille moyenne: 3,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 29 %, les T1-T2 19 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 596 | 4 664 | 4 891 |
| Rés. principales | 4 029 | 4 047 | 4 298 |
| Rés. secondaires | 120 | 94 | 72 |
| Vacants | 447 | 523 | 521 |
À Thoiry (56 km, 6 569 hab.), la part de propriétaires s'élève à 56,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 147 | 50,0 % |
| Locataires (privé) | 1 147 | 26,7 % |
| Locataires HLM | 927 | 21,6 % |
| Logés gratuitement | 77 | 1,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 50,0 % de propriétaires face à 48,3 % de locataires (dont 22 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 754 | 40,8 % |
| Fioul | 1 062 | 24,7 % |
| Électricité | 959 | 22,3 % |
| Gaz bouteille | 34 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 490 | 11,4 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 41 %. fioul pèse 25 %, électricité 22 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 584 |
| 2 à 4 ans | 883 |
| 5 à 9 ans | 660 |
| 10 ans ou plus | 2 171 |
| Total ménages | 4 298 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 905 |
| Sous-occupation modérée | 1 261 |
| Sous-occupation accentuée | 923 |
| Suroccupation modérée | 188 |
| Suroccupation accentuée | 19 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 794 | 18,5 % |
| 1 voiture | 2 445 | 56,9 % |
| 2 voitures ou plus | 1 059 | 24,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 18 % sans véhicule, 57 % mono-motorisés, 25 % multi-motorisés. Par ailleurs, 66,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 3 039 | 2 794 | 67 | 178 |
| 1975 | 3 573 | 3 362 | 77 | 134 |
| 1982 | 3 829 | 3 421 | 119 | 289 |
| 1990 | 4 146 | 3 765 | 155 | 226 |
| 1999 | 4 308 | 3 919 | 134 | 255 |
| 2006 | 4 448 | 3 963 | 143 | 342 |
| 2011 | 4 596 | 4 029 | 120 | 447 |
| 2016 | 4 664 | 4 047 | 94 | 523 |
| 2022 | 4 891 | 4 298 | 72 | 521 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 3 039 à 4 891 logements, soit +61 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 491 | 487 | 557 | 530 | 487 | 362 |
| Dont vacants > 2 ans | 169 | 109 | 108 | 174 | 159 | 231 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 0,8 % |
| Classe B | 27 | 1,3 % |
| Classe C | 409 | 19,3 % |
| Classe D | 550 | 25,9 % |
| Classe E | 638 | 30,1 % |
| Classe F | 251 | 11,8 % |
| Classe G | 230 | 10,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (30 %), 21 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 153 | 7,2 % |
| Classe B | 359 | 16,9 % |
| Classe C | 389 | 18,3 % |
| Classe D | 396 | 18,7 % |
| Classe E | 459 | 21,6 % |
| Classe F | 217 | 10,2 % |
| Classe G | 149 | 7,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe E dominante (22 %), 42 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 232 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 289 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 244 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 228 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 160 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 108 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 289 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 108 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 5 |
| Classe B | 5 | 22 |
| Classe C | 44 | 365 |
| Classe D | 86 | 464 |
| Classe E | 69 | 569 |
| Classe F | 55 | 196 |
| Classe G | 58 | 172 |
Performance comparée: maisons classées D (277), appartements classés E (256), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 37 |
| T2 | 183 |
| T3 | 408 |
| T4 | 300 |
| T5+ | 53 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Champagnole (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Champagnole est le petite ville ayant le prix au m² le plus élevé du département Jura. (sur 4 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Champagnole est le petite ville ayant le moins de logements vacants du département Jura. (sur 4 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Champagnole est le petite ville ayant la plus grande part de propriétaires du département Jura. (sur 4 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de Champagnole comprend 4 891 logements, dont l'essentiel (87,9 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Typologie urbaine marquée: 64,6 % d'appartements et 35,4 % de maisons. Côté cadre local, Champagnole est une commune jurassienne, à 537 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Le parc de Champagnole compte à peu près autant de propriétaires (50,0 %) que de locataires (48,3 %). Le parc social représente 21,6 % des résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 7,6 % avant 1919 et 6,0 % depuis 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 259 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 22,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (40,8 % des résidences principales).
Le parc de Champagnole a progressé de +4,9 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 18,5 % sans voiture et 24,6 % avec deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune jurassienne — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Champagnole se trouve à 537 m d'altitude, dans un contexte de piémont, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
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Le marché immobilier de Champagnole a bondi de +10,8 % en un an, signal rare sur une commune de 8 036 habitants.
Verdict
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Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 7,5 %
Pour qui est faite cette commune ?
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Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 25 % du Jura
- Prix en forte hausse : +10,8 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Champagnole
Acheter demande un effort important : 6,4 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 7,5 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Champagnole
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Champagnole s'établit à 1 985 €, sur la base de 111 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Champagnole se positionne dans le top 25 % des communes les plus chères du Jura.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 43,8 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. les appartements offrent un rendement brut estimé à 7,5 %, sous réserve d'une demande locative effective dans la zone.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Champagnole Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Champagnole
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Sur cinq ans, le prix médian de Champagnole évolue de +26,4 %, passant de 1 570 à 1 985 €/m²; 111 ventes ont été enregistrées en 2025.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 60 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
44,1 % de maisons et 55,9 % d'appartements parmi les 111 transactions enregistrées.
Sur 111 transactions enregistrées, 44,1 % portent sur des maisons (2 261 €/m²) et 55,9 % sur des appartements (1 738 €/m²).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 111 | 49 | 62 |
| Prix médian/m² | 1 985 € | 2 261 € | 1 738 € |
| Prix moyen/m² | 2 059 € | ||
| Surface médiane | – | 95 m² | 60 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 131 | 1 570 € |
| 2022 | 121 | 1 765 € |
| 2023 | 120 | 1 726 € |
| 2024 | 109 | 1 791 € |
| 2025 | 111 | 1 985 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Sur 13 périodes, 688 logements ont été autorisés et 572 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 83 %.
Vacance longue durée à Champagnole
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Champagnole (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 121 logements autorisés à à Champagnole, dont 12 en 2025 (-23 % vs les 5 années précédentes).
Ralentissement de la construction neuve : signal de tension à venir sur le parc, prix soutenus si la demande tient.
Fourchettes de loyers à Champagnole
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Champagnole
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (43,82 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,6 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Champagnole
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 2 122 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Champagnole: la classe E domine, 22,7 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Champagnole
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Champagnole : cadre de vie et logement
Champagnole, commune de 8 036 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : perchée à 558 m d'altitude, exposée à un climat plus rigoureux (9,3 °C annuels) et arrosée par 1 535 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 3 monuments historiques protégés, 19 appellations d'origine rattachées au terroir local et 436 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Champagnole
Champagnole et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Champagnole
Composition du parc immobilier à Champagnole
4 891 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc local mêle individuel (36,2 %) et collectif (63,8 %).
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Champagnole
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 4 295 logements).
- Avant 1919 7,6 % 326 logts
- 1919-1945 7,8 % 337 logts
- 1946-1970 40,4 % 1 737 logts
- 1971-1990 29,9 % 1 285 logts
- 1991-2005 8,2 % 351 logts
- 2006-2019 6,0 % 259 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Champagnole
436 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Champagnole
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Champagnole
Pour une maison de 95 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
188 575 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Champagnole
Quel est le prix de l'immobilier à Champagnole ?
Le prix médian au m² à Champagnole est de 1 985 € (données DVF, 111 transactions). Pour une maison de 95 m² (surface médiane locale), compter environ 215 000 €.
Comment Champagnole se situe-t-elle dans le Jura ?
Champagnole se situe dans le top 25 % des communes les plus chères du Jura.
Quel rendement locatif espérer à Champagnole ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Champagnole est de 5,6 % (loyer de 10,6 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Le parc immobilier de Champagnole est-il énergétiquement dégradé ?
22,7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante E). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Champagnole.
Communes limitrophes de Champagnole
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Résumé
Le prix médian au m² à Champagnole ressort à 1 985 € (source DVF, 111 ventes en 2026) — en ligne avec le positionnement habituel du Jura.
Sur la période 2021-2025, le prix médian de Champagnole a progressé de +26,4 %, une dynamique haussière marquée au regard des évolutions observées ailleurs. Sur l'ensemble de la période, 592 transactions sont recensées par les données DVF. Sur la dernière année disponible, le prix médian progresse de +10,8 %.
Les maisons (44,1 % des transactions, 2 261 €/m²) et les appartements (55,9 %, 1 738 €/m²) se partagent le marché. Rapporté au revenu médian de Champagnole, un logement de 95 m² (214 795 €) représente 10,0 années de ressources brutes.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 10,9 € (appartements) et 10,6 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Ratio loyer annuel / prix: 7,5 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Le poids limité des résidences secondaires (1,5 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.
Flux de construction neuve intermédiaire: 121 logements autorisés sur 2021-2025, dont 72 commencés.
Le marché local s'inscrit dans un cadre territorial: Champagnole est une commune jurassienne. Champagnole est à 537 m d'altitude, dans un contexte de piémont, autant d'éléments qui influent sur la valeur des biens.
Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.