01 Le parc de logements
Le parc comprend 255 logements dont 209 résidences principales, 28 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 209 | 82,0 % |
| Résidences secondaires | 28 | 11,0 % |
| Logements vacants | 18 | 7,1 % |
Sur les 255 logements recensés, 82 % sont occupés à l'année, 11 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 65 | 32,0 % |
| 1919-1945 | 7 | 3,4 % |
| 1946-1970 | 20 | 9,9 % |
| 1971-1990 | 42 | 20,7 % |
| 1991-2005 | 38 | 18,7 % |
| 2006-2019 | 31 | 15,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 32 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 5 | 2,4 % |
| 3 pièces | 28 | 13,4 % |
| 4 pièces | 45 | 21,5 % |
| 5 pièces ou plus | 130 | 62,2 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 62 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 229 | 237 | 255 |
| Rés. principales | 175 | 185 | 209 |
| Rés. secondaires | 41 | 39 | 28 |
| Vacants | 13 | 13 | 18 |
À titre de comparaison : 43,7 % de part de propriétaires à Chaux-Des-Crotenay, à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 175 | 83,7 % |
| Locataires (privé) | 20 | 9,6 % |
| Locataires HLM | 11 | 5,3 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,4 % |
La répartition du parc occupé: 83,7 % de propriétaires, 14,8 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,0 % |
| Fioul | 50 | 23,9 % |
| Électricité | 27 | 12,9 % |
| Gaz bouteille | 20 | 9,6 % |
| Autre (bois…) | 110 | 52,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 53 % au autres sources (bois notamment), 13 % en électricité, 24 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 32 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 136 |
| Total ménages | 209 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 65 |
| Sous-occupation accentuée | 50 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 3,8 % |
| 1 voiture | 87 | 41,6 % |
| 2 voitures ou plus | 114 | 54,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 42 % à une voiture, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 144 | 95 | 28 | 21 |
| 1975 | 141 | 98 | 24 | 19 |
| 1982 | 145 | 92 | 35 | 18 |
| 1990 | 163 | 120 | 36 | 7 |
| 1999 | 186 | 136 | 35 | 15 |
| 2006 | 209 | 165 | 35 | 9 |
| 2011 | 229 | 175 | 41 | 13 |
| 2016 | 237 | 185 | 39 | 13 |
| 2022 | 255 | 209 | 28 | 18 |
Trajectoire de long terme: 144 logements en 1968, 255 en 2022 (+77 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 30 | 26 | 22 | 22 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,6 % |
| Classe C | 6 | 15,4 % |
| Classe D | 13 | 33,3 % |
| Classe E | 8 | 20,5 % |
| Classe F | 4 | 10,3 % |
| Classe G | 7 | 17,9 % |
Le graphique décompose les 39 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 18 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 20,5 % |
| Classe B | 12 | 30,8 % |
| Classe C | 2 | 5,1 % |
| Classe D | 5 | 12,8 % |
| Classe E | 3 | 7,7 % |
| Classe F | 4 | 10,3 % |
| Classe G | 5 | 12,8 % |
Répartition climat du parc: B concentre 31 % des diagnostics et 56 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 342 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 226 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 303 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 183 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 166 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 342 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 166 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 1 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 3 | 10 |
| Classe E | 7 | 1 |
| Classe F | 2 | 2 |
| Classe G | 7 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (331), appartements classés ? (209), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 7 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fort-du-Plasne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Fort-du-Plasne dispose d'un parc de 255 logements mêlant résidences principales (82,0 %), secondaires (11,0 %) et vacants (7,1 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 88,6 % de maisons. Pour mémoire, Fort-du-Plasne est une commune du massif jurassien, à 879 m en altitude, dans un cadre montagnard, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil fortement patrimonial: 83,7 % des ménages de Fort-du-Plasne sont propriétaires de leur logement. Au plan locatif social, 5,3 % des résidences principales sont en HLM.
Parc notablement ancien à Fort-du-Plasne: 32,0 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 287 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 28,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 52,6 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Croissance observée du parc résidentiel de Fort-du-Plasne: +7,6 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Fort-du-Plasne: 54,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Fort-du-Plasne est une commune du massif jurassien. La commune est à 879 m en altitude, dans un cadre montagnard: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.