01 Le parc de logements
Le parc comprend 117 logements dont 48 résidences principales, 58 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 48 | 41,0 % |
| Résidences secondaires | 58 | 49,6 % |
| Logements vacants | 10 | 8,5 % |
Le graphique détaille la structure des 117 logements: 41 % sont habités en permanence, 50 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 48,9 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 7 | 14,9 % |
| 1971-1990 | 6 | 12,8 % |
| 1991-2005 | 7 | 14,9 % |
| 2006-2019 | 4 | 8,5 % |
La période avant 1919 concentre 49 % du parc, tandis que 49 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 4,2 % |
| 3 pièces | 5 | 10,4 % |
| 4 pièces | 13 | 27,1 % |
| 5 pièces ou plus | 28 | 58,3 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 114 | 116 | 117 |
| Rés. principales | 48 | 48 | 48 |
| Rés. secondaires | 61 | 54 | 58 |
| Vacants | 4 | 14 | 10 |
Rignovelle, commune de taille similaire à 14 km, affiche 62,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 39 | 81,3 % |
| Locataires (privé) | 7 | 14,6 % |
| Locataires HLM | 1 | 2,1 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,1 % |
Occupation des résidences principales — 80,9 % appartiennent à leurs occupants, 17,0 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 2,1 % |
| Fioul | 6 | 12,5 % |
| Électricité | 1 | 2,1 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 39 | 81,3 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (81 %), suivi par l'électricité (2 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 33 |
| Total ménages | 48 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,1 % |
| 1 voiture | 18 | 37,5 % |
| 2 voitures ou plus | 30 | 62,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 63 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 80 | 55 | 4 | 21 |
| 1975 | 104 | 53 | 27 | 24 |
| 1982 | 92 | 51 | 30 | 11 |
| 1990 | 103 | 53 | 25 | 25 |
| 1999 | 105 | 46 | 56 | 3 |
| 2006 | 108 | 46 | 53 | 9 |
| 2011 | 114 | 48 | 61 | 4 |
| 2016 | 116 | 48 | 54 | 14 |
| 2022 | 117 | 48 | 58 | 10 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 80 logements, le total atteint 117 en 2022 (+46 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 35 | 34 | 26 | 24 | 27 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 33,3 % |
| Classe E | 2 | 22,2 % |
| Classe F | 3 | 33,3 % |
| Classe G | 1 | 11,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 11,1 % |
| Classe C | 3 | 33,3 % |
| Classe D | 4 | 44,4 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 11,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (44 %), et 44 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 394 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 334 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 250 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 151 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 394 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 151 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 3 | 0 |
| Classe E | 1 | 1 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (318 kWh/m²/an), les appartements ? (250) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Esmoulières (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part significative du parc d'Esmoulières reste vacante hors saison — 58 résidences secondaires recensées (49,6 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 94,9 % du parc se compose de maisons (111 unités). Côté cadre local, Esmoulières est dans le maillage rural de la Franche-Comté, à une altitude moyenne de 549 m, sur un relief marqué.
Rares sont les locataires à Esmoulières — 17,0 % seulement contre 80,9 % de propriétaires. 2,1 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le bâti d'avant 1919 représente 48,9 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 311 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 44,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (81,3 %).
Peu de variation du parc résidentiel d'Esmoulières entre 2016 et 2022 (+0,9 %). 62,5 % des ménages d'Esmoulières disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Esmoulières est dans le maillage rural de la Franche-Comté. Sur le plan physique, la commune est à une altitude moyenne de 549 m, sur un relief marqué, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 48 résidences principales d'Esmoulières et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.