01 Le parc de logements
Le parc comprend 228 logements dont 180 résidences principales, 28 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 180 | 78,9 % |
| Résidences secondaires | 28 | 12,3 % |
| Logements vacants | 20 | 8,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 79 % de résidences principales, 12 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 228 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 11,9 % |
| 1919-1945 | 10 | 5,6 % |
| 1946-1970 | 34 | 19,2 % |
| 1971-1990 | 45 | 25,4 % |
| 1991-2005 | 33 | 18,6 % |
| 2006-2019 | 34 | 19,2 % |
La période 1971-1990 concentre 25 % du parc, tandis que 12 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 2,8 % |
| 2 pièces | 6 | 3,3 % |
| 3 pièces | 23 | 12,8 % |
| 4 pièces | 53 | 29,4 % |
| 5 pièces ou plus | 93 | 51,7 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 52 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 212 | 209 | 228 |
| Rés. principales | 157 | 167 | 180 |
| Rés. secondaires | 30 | 30 | 28 |
| Vacants | 25 | 12 | 20 |
Beaufort-sur-Gervanne (494 hab., à 11 km) présente 48,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 115 | 63,9 % |
| Locataires (privé) | 38 | 21,1 % |
| Locataires HLM | 10 | 5,6 % |
| Logés gratuitement | 17 | 9,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 63,9 % de propriétaires occupants, 26,7 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 7 | 3,9 % |
| Fioul | 28 | 15,6 % |
| Électricité | 52 | 28,9 % |
| Gaz bouteille | 21 | 11,7 % |
| Autre (bois…) | 72 | 40,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 40 %. L'électricité pèse 29 %, le fioul 16 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 31 |
| 5 à 9 ans | 43 |
| 10 ans ou plus | 84 |
| Total ménages | 180 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 29 |
| Sous-occupation modérée | 34 |
| Sous-occupation accentuée | 58 |
| Suroccupation modérée | 19 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 7,2 % |
| 1 voiture | 91 | 50,6 % |
| 2 voitures ou plus | 76 | 42,2 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 51 % avec une voiture et 42 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 83,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 104 | 81 | 13 | 10 |
| 1975 | 140 | 109 | 24 | 7 |
| 1982 | 159 | 118 | 23 | 18 |
| 1990 | 159 | 128 | 24 | 7 |
| 1999 | 180 | 142 | 33 | 5 |
| 2006 | 203 | 150 | 44 | 9 |
| 2011 | 212 | 157 | 30 | 25 |
| 2016 | 209 | 167 | 30 | 12 |
| 2022 | 228 | 180 | 28 | 20 |
Trajectoire de long terme: 104 logements en 1968, 228 en 2022 (+119 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 27 | 31 | 34 | 29 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 14,0 % |
| Classe D | 24 | 55,8 % |
| Classe E | 8 | 18,6 % |
| Classe F | 5 | 11,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 56 % des logements et 14 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 9,3 % |
| Classe B | 13 | 30,2 % |
| Classe C | 4 | 9,3 % |
| Classe D | 17 | 39,5 % |
| Classe E | 2 | 4,7 % |
| Classe F | 3 | 7,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 40 %, 49 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 251 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 206 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 177 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 175 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 162 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 148 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 251 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 148 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 22 | 2 |
| Classe E | 6 | 2 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (208), appartements classés ? (253), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vercheny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 228 logements à Vercheny, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 85,1 % de maisons individuelles (194 unités). Vercheny est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, à 517 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
La propriété occupe la première place dans le parc de Vercheny (63,9 %), suivie par le locatif (26,7 %). Au plan locatif social, 5,6 % des résidences principales sont en HLM.
Entre héritage et modernité: 11,9 % de logements d'avant 1919 et 19,2 % postérieurs à 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 212 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 11,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) équipe 40,0 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Vercheny a augmenté de +9,1 %. La multi-motorisation est la norme à Vercheny: 42,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Vercheny est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique à 517 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.