01 Le parc de logements
Le parc comprend 143 logements dont 131 résidences principales, 6 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 131 | 91,6 % |
| Résidences secondaires | 6 | 4,2 % |
| Logements vacants | 7 | 4,9 % |
Le graphique détaille la structure des 143 logements: 92 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 38 | 29,7 % |
| 1919-1945 | 7 | 5,5 % |
| 1946-1970 | 16 | 12,5 % |
| 1971-1990 | 37 | 28,9 % |
| 1991-2005 | 26 | 20,3 % |
| 2006-2019 | 4 | 3,1 % |
La période avant 1919 concentre 29 % du parc, tandis que 29 % datent d'avant 1919 et 3 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 2,3 % |
| 2 pièces | 3 | 2,3 % |
| 3 pièces | 11 | 8,5 % |
| 4 pièces | 39 | 30,0 % |
| 5 pièces ou plus | 74 | 56,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 146 | 145 | 143 |
| Rés. principales | 136 | 130 | 131 |
| Rés. secondaires | 6 | 8 | 6 |
| Vacants | 4 | 6 | 7 |
À 4 km, Bazenville (142 hab.) enregistre 67,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 109 | 83,2 % |
| Locataires (privé) | 19 | 14,5 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,8 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,5 % de propriétaires face à 15,0 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 28 | 21,5 % |
| Électricité | 55 | 42,3 % |
| Gaz bouteille | 8 | 6,2 % |
| Autre (bois…) | 39 | 30,0 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (42 %) et le fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 85 |
| Total ménages | 131 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 29 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 1,5 % |
| 1 voiture | 52 | 39,7 % |
| 2 voitures ou plus | 76 | 58,0 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 89,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 79 | 70 | 4 | 5 |
| 1975 | 86 | 75 | 4 | 7 |
| 1982 | 100 | 85 | 11 | 4 |
| 1990 | 112 | 98 | 7 | 7 |
| 1999 | 129 | 118 | 10 | 1 |
| 2006 | 142 | 130 | 8 | 4 |
| 2011 | 146 | 136 | 6 | 4 |
| 2016 | 145 | 130 | 8 | 6 |
| 2022 | 143 | 131 | 6 | 7 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 79 à 143 logements, soit +81 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 11,5 % |
| Classe B | 1 | 3,8 % |
| Classe C | 4 | 15,4 % |
| Classe D | 11 | 42,3 % |
| Classe E | 6 | 23,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 3,8 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 42 % des logements et 31 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 23,1 % |
| Classe B | 12 | 46,2 % |
| Classe C | 3 | 11,5 % |
| Classe D | 1 | 3,8 % |
| Classe E | 3 | 11,5 % |
| Classe F | 1 | 3,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (46 %), 81 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 289 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 216 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 213 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 190 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 194 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 57 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 57 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 289 pour ceux avant 1948.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Esquay-sur-Seulles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Esquay-sur-Seulles rassemble 143 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (131 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 98,6 % du parc se compose de maisons (141 unités). Côté cadre local, Esquay-sur-Seulles est dans la tradition des villages normands, à basse altitude (44 m), dans un relief de plaine, à une quinzaine de kilomètres du littoral du Calvados (12 km).
Parc très largement détenu par ses occupants: 83,5 % de propriétaires contre 15,0 % de locataires.
29,5 % des logements d'Esquay-sur-Seulles datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc d'Esquay-sur-Seulles cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 205 kWh/m²/an. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 42,3 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 58,0 % des ménages d'Esquay-sur-Seulles disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Esquay-sur-Seulles est dans la tradition des villages normands. Esquay-sur-Seulles est à basse altitude (44 m), dans un relief de plaine, à une quinzaine de kilomètres du littoral du Calvados (12 km), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.