01 Le parc de logements
Le parc comprend 124 logements dont 105 résidences principales, 15 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 105 | 84,7 % |
| Résidences secondaires | 15 | 12,1 % |
| Logements vacants | 4 | 3,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 12 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 124.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 35,0 % |
| 1919-1945 | 1 | 1,0 % |
| 1946-1970 | 3 | 2,9 % |
| 1971-1990 | 21 | 20,4 % |
| 1991-2005 | 23 | 22,3 % |
| 2006-2019 | 19 | 18,4 % |
La période avant 1919 concentre 35 % du parc, tandis que 35 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,9 % |
| 2 pièces | 4 | 3,8 % |
| 3 pièces | 6 | 5,7 % |
| 4 pièces | 21 | 20,0 % |
| 5 pièces ou plus | 72 | 68,6 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 69 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 113 | 122 | 124 |
| Rés. principales | 102 | 108 | 105 |
| Rés. secondaires | 8 | 14 | 15 |
| Vacants | 3 | 0 | 4 |
La part de propriétaires atteint 55,8 % à Meuvaines, commune de 136 hab. à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 91 | 86,7 % |
| Locataires (privé) | 11 | 10,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 86,7 % de propriétaires occupants, 10,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 32 | 30,5 % |
| Électricité | 39 | 37,1 % |
| Gaz bouteille | 4 | 3,8 % |
| Autre (bois…) | 30 | 28,6 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 37 %. L'électricité pèse 37 %, le fioul 30 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 71 |
| Total ménages | 105 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 36 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 1,9 % |
| 1 voiture | 36 | 34,3 % |
| 2 voitures ou plus | 67 | 63,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 34 % à une voiture et 64 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 87,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 50 | 43 | 1 | 6 |
| 1975 | 53 | 44 | 1 | 8 |
| 1982 | 55 | 48 | 6 | 1 |
| 1990 | 67 | 62 | 3 | 2 |
| 1999 | 79 | 73 | 5 | 1 |
| 2006 | 100 | 88 | 9 | 3 |
| 2011 | 113 | 102 | 8 | 3 |
| 2016 | 122 | 108 | 14 | 0 |
| 2022 | 124 | 105 | 15 | 4 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 50 à 124, soit +148 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 11,1 % |
| Classe B | 1 | 5,6 % |
| Classe C | 4 | 22,2 % |
| Classe D | 3 | 16,7 % |
| Classe E | 4 | 22,2 % |
| Classe F | 3 | 16,7 % |
| Classe G | 1 | 5,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (22 %), 39 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 22,2 % |
| Classe B | 4 | 22,2 % |
| Classe C | 1 | 5,6 % |
| Classe D | 1 | 5,6 % |
| Classe E | 4 | 22,2 % |
| Classe F | 3 | 16,7 % |
| Classe G | 1 | 5,6 % |
Répartition climat du parc: A concentre 22 % des diagnostics et 50 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 278 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 153 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 159 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 156 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 71 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 278 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 71 pour le bâti après 2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vienne-en-Bessin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Vienne-en-Bessin compte 124 logements répartis entre les trois statuts (principal 84,7 %, secondaire 12,1 %, vacant 3,2 %). Une typologie quasi monomorphe — 98,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. Vienne-en-Bessin se situe dans un environnement une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, dans un relief de plaine, à 39 m d'altitude en moyenne, en retrait du littoral du Calvados, à environ 11 km.
Selon les données INSEE, 86,7 % des résidences principales de Vienne-en-Bessin sont détenues par leurs occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Vienne-en-Bessin: 35,0 % des logements ont été bâtis avant 1919. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 215 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 22,2 %. 37,1 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le nombre de logements de Vienne-en-Bessin varie peu sur la période 2016–2022. 63,8 % des ménages de Vienne-en-Bessin disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Vienne-en-Bessin est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux. La commune est dans un relief de plaine, à 39 m d'altitude en moyenne, en retrait du littoral du Calvados, à environ 11 km: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.