01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 140 logements dont 1 038 résidences principales, 19 résidences secondaires et 83 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 038 | 91,1 % |
| Résidences secondaires | 19 | 1,7 % |
| Logements vacants | 83 | 7,3 % |
Sur les 1 140 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 117 | 11,3 % |
| 1919-1945 | 35 | 3,4 % |
| 1946-1970 | 91 | 8,8 % |
| 1971-1990 | 385 | 37,1 % |
| 1991-2005 | 142 | 13,7 % |
| 2006-2019 | 269 | 25,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 37 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 11 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 0,6 % |
| 2 pièces | 26 | 2,5 % |
| 3 pièces | 139 | 13,4 % |
| 4 pièces | 314 | 30,3 % |
| 5 pièces ou plus | 553 | 53,3 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 823 | 1 054 | 1 140 |
| Rés. principales | 779 | 979 | 1 038 |
| Rés. secondaires | 9 | 14 | 19 |
| Vacants | 35 | 61 | 83 |
Commune voisine de taille comparable, Creully-sur-Seulles (10 km) affiche 63,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 757 | 72,9 % |
| Locataires (privé) | 157 | 15,1 % |
| Locataires HLM | 120 | 11,6 % |
| Logés gratuitement | 4 | 0,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 72,9 % de propriétaires occupants, 26,7 % de locataires et 12 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 286 | 27,6 % |
| Fioul | 162 | 15,6 % |
| Électricité | 464 | 44,7 % |
| Gaz bouteille | 13 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 113 | 10,9 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 45 %. L'électricité pèse 45 %, le fioul 16 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 89 |
| 2 à 4 ans | 173 |
| 5 à 9 ans | 235 |
| 10 ans ou plus | 541 |
| Total ménages | 1 038 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 86 |
| Sous-occupation modérée | 217 |
| Sous-occupation accentuée | 300 |
| Suroccupation modérée | 26 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 53 | 5,1 % |
| 1 voiture | 496 | 47,8 % |
| 2 voitures ou plus | 489 | 47,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 48 % à une voiture et 47 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 85,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 344 | 332 | 6 | 6 |
| 1975 | 484 | 444 | 6 | 34 |
| 1982 | 584 | 536 | 17 | 31 |
| 1990 | 678 | 639 | 22 | 17 |
| 1999 | 724 | 681 | 18 | 25 |
| 2006 | 797 | 762 | 12 | 22 |
| 2011 | 823 | 779 | 9 | 35 |
| 2016 | 1 054 | 979 | 14 | 61 |
| 2022 | 1 140 | 1 038 | 19 | 83 |
Trajectoire de long terme: 344 logements en 1968, 1 140 en 2022 (+231 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 135 | 121 | 112 | 55 | 65 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 2,2 % |
| Classe C | 46 | 25,6 % |
| Classe D | 62 | 34,4 % |
| Classe E | 30 | 16,7 % |
| Classe F | 23 | 12,8 % |
| Classe G | 15 | 8,3 % |
La classe D domine avec 34 % des diagnostics, et 28 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 8,3 % |
| Classe B | 61 | 33,9 % |
| Classe C | 47 | 26,1 % |
| Classe D | 20 | 11,1 % |
| Classe E | 16 | 8,9 % |
| Classe F | 16 | 8,9 % |
| Classe G | 5 | 2,8 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (34 %), et 68 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 290 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 282 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 252 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 206 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 172 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 136 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 290 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 136 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 40 | 6 |
| Classe D | 53 | 9 |
| Classe E | 24 | 6 |
| Classe F | 18 | 5 |
| Classe G | 14 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 234 kWh/m²/an côté maisons, ? à 266 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 14 |
| T3 | 62 |
| T4 | 50 |
| T5+ | 7 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Vigor-le-Grand (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Vigor-le-Grand s'élève à 1 140 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (91,1 %, soit 1 038 logements habités à titre permanent). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,3 % de maisons individuelles (1 075 unités). Saint-Vigor-le-Grand est dans la géographie typique de la Normandie, à 57 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 16 km du littoral du Calvados.
La propriété occupe la première place dans le parc de Saint-Vigor-le-Grand (72,9 %), suivie par le locatif (26,7 %). Part du parc social: 11,6 % des résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 11,3 % avant 1919 et 25,9 % depuis 2006. DPE: classe D dominante et 239 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 21,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 44,7 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +8,2 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 47,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Saint-Vigor-le-Grand est dans la géographie typique de la Normandie, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — à 57 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 16 km du littoral du Calvados — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.