01 Le parc de logements
Le parc comprend 236 logements dont 211 résidences principales, 8 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 211 | 89,4 % |
| Résidences secondaires | 8 | 3,4 % |
| Logements vacants | 17 | 7,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 236.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 44 | 21,1 % |
| 1919-1945 | 14 | 6,7 % |
| 1946-1970 | 26 | 12,4 % |
| 1971-1990 | 44 | 21,1 % |
| 1991-2005 | 21 | 10,0 % |
| 2006-2019 | 60 | 28,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 21 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 6 | 2,8 % |
| 3 pièces | 23 | 10,9 % |
| 4 pièces | 64 | 30,3 % |
| 5 pièces ou plus | 117 | 55,5 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 203 | 224 | 236 |
| Rés. principales | 175 | 198 | 211 |
| Rés. secondaires | 9 | 7 | 8 |
| Vacants | 19 | 19 | 17 |
À Saint-Germain-Langot (11 km, 350 hab.), la part de propriétaires s'élève à 84,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 165 | 78,2 % |
| Locataires (privé) | 43 | 20,4 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,5 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,3 % de propriétaires face à 20,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 43 | 20,4 % |
| Électricité | 81 | 38,4 % |
| Gaz bouteille | 8 | 3,8 % |
| Autre (bois…) | 79 | 37,4 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 31 |
| 5 à 9 ans | 40 |
| 10 ans ou plus | 120 |
| Total ménages | 211 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 27 |
| Sous-occupation accentuée | 83 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 3,8 % |
| 1 voiture | 78 | 37,0 % |
| 2 voitures ou plus | 125 | 59,2 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 85,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 98 | 84 | 8 | 6 |
| 1975 | 112 | 80 | 19 | 13 |
| 1982 | 116 | 87 | 23 | 6 |
| 1990 | 129 | 101 | 14 | 14 |
| 1999 | 146 | 121 | 16 | 9 |
| 2006 | 163 | 141 | 12 | 10 |
| 2011 | 203 | 175 | 9 | 19 |
| 2016 | 224 | 198 | 7 | 19 |
| 2022 | 236 | 211 | 8 | 17 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 98 à 236 logements, soit +141 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 14 | 15 | 13 | 14 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,2 % |
| Classe B | 2 | 4,4 % |
| Classe C | 9 | 20,0 % |
| Classe D | 15 | 33,3 % |
| Classe E | 7 | 15,6 % |
| Classe F | 7 | 15,6 % |
| Classe G | 4 | 8,9 % |
Distribution DPE sur 45 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 27 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 17,8 % |
| Classe B | 20 | 44,4 % |
| Classe C | 5 | 11,1 % |
| Classe D | 2 | 4,4 % |
| Classe E | 4 | 8,9 % |
| Classe F | 5 | 11,1 % |
| Classe G | 1 | 2,2 % |
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe B, 73 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 308 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 261 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 222 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 160 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 63 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 308 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 63 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 1 |
| Classe C | 9 | 0 |
| Classe D | 13 | 2 |
| Classe E | 5 | 2 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 257 kWh/m²/an côté maisons, ? à 206 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Esson (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Esson recense 236 logements, dont 211 résidences principales (89,4 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,2 %). La commune est au cœur du bocage normand, en plaine, à 120 m d'altitude, à 43 km du littoral du Calvados.
La détention de son logement domine très largement à Esson (78,3 % de propriétaires).
Le bâti d'Esson s'étend d'un noyau historique (21,0 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (28,6 % après 2006). Le parc d'Esson présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 252 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 24,4 % du parc diagnostiqué. Le électricité est la première source de chauffage du parc (38,4 %).
Esson affiche une croissance de son parc de +5,4 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 59,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Esson est au cœur du bocage normand. Le contexte naturel (en plaine, à 120 m d'altitude, à 43 km du littoral du Calvados) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.