Parc ancien et patrimonial (44 % de logements construits avant 1919), 89 logements au total.
Espeyroux, commune de taille similaire à 17 km, affiche 50,7 % de part de propriétaires
Près d'15,7 % des logements d'Estal sont inoccupés au recensement 2022. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,8 %). Le cadre local de Estal est une commune de l'Occitanie intérieure, perchée à 347 m d'altitude, dans un relief de collines.
L'accession à la propriété est la norme à Estal, avec 91,3 % de propriétaires occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 44,4 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (295 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 53,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 52,7 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Estal a vu son parc croître de +18,7 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 49,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune de l'Occitanie intérieure — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel d'Estal s'inscrit dans un territoire perchée à 347 m d'altitude, dans un relief de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 89 logements dont 55 résidences principales, 20 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 62 % de résidences principales, 22 % de secondaires et 16 % de vacants pour un total de 89 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 44 %, devant les constructions récentes (22 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (61 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 77 | 75 | 89 |
| Rés. principales | 53 | 47 | 55 |
| Rés. secondaires | 22 | 20 | 20 |
| Vacants | 2 | 7 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 91,3 % de propriétaires occupants, 8,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 53 % des résidences principales, devant l'électricité (27 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 11 % sans voiture, 38 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 55 à 89, soit +62 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 14 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 15 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en C, 40 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 27 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Estal (prix au m², ventes DVF, tendance).