01 Le parc de logements
Le parc comprend 247 logements dont 171 résidences principales, 56 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 171 | 69,2 % |
| Résidences secondaires | 56 | 22,7 % |
| Logements vacants | 20 | 8,1 % |
Sur les 247 logements recensés, 69 % sont occupés à l'année, 23 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 73 | 44,2 % |
| 1919-1945 | 8 | 4,8 % |
| 1946-1970 | 18 | 10,9 % |
| 1971-1990 | 22 | 13,3 % |
| 1991-2005 | 22 | 13,3 % |
| 2006-2019 | 22 | 13,3 % |
La période avant 1919 concentre 44 % du parc, tandis que 44 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,8 % |
| 2 pièces | 7 | 4,1 % |
| 3 pièces | 21 | 12,3 % |
| 4 pièces | 46 | 26,9 % |
| 5 pièces ou plus | 94 | 55,0 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 222 | 237 | 247 |
| Rés. principales | 153 | 159 | 171 |
| Rés. secondaires | 45 | 56 | 56 |
| Vacants | 23 | 22 | 20 |
À Camps-Saint-Mathurin-Léobazel, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 42,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 133 | 77,8 % |
| Locataires (privé) | 33 | 19,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,8 % de propriétaires face à 19,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 41 | 24,0 % |
| Électricité | 53 | 31,0 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,3 % |
| Autre (bois…) | 72 | 42,1 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 42 %. L'électricité pèse 31 %, le fioul 24 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 30 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 99 |
| Total ménages | 171 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 52 |
| Sous-occupation accentuée | 28 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 4,7 % |
| 1 voiture | 79 | 46,2 % |
| 2 voitures ou plus | 84 | 49,1 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 74,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 150 | 104 | 27 | 19 |
| 1975 | 156 | 114 | 14 | 28 |
| 1982 | 160 | 110 | 24 | 26 |
| 1990 | 201 | 132 | 66 | 3 |
| 1999 | 206 | 139 | 51 | 16 |
| 2006 | 220 | 159 | 50 | 11 |
| 2011 | 222 | 153 | 45 | 23 |
| 2016 | 237 | 159 | 56 | 22 |
| 2022 | 247 | 171 | 56 | 20 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 150 logements, le total atteint 247 en 2022 (+65 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 34 | 35 | 30 | 83 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 9,1 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 8 | 24,2 % |
| Classe D | 13 | 39,4 % |
| Classe E | 3 | 9,1 % |
| Classe F | 4 | 12,1 % |
| Classe G | 2 | 6,1 % |
La classe D domine avec 39 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 18,2 % |
| Classe B | 12 | 36,4 % |
| Classe C | 4 | 12,1 % |
| Classe D | 5 | 15,2 % |
| Classe E | 2 | 6,1 % |
| Classe F | 2 | 6,1 % |
| Classe G | 2 | 6,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 36 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 226 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 190 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 188 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 58 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 226 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 58 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 4 |
| Classe D | 11 | 2 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (213 kWh/m²/an), les appartements ? (154) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cornac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Cornac recense 247 logements en 2022: 171 résidences principales (69,2 %), 56 résidences secondaires et 20 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (93,5 %). La commune est une commune de l'Occitanie intérieure, dans les collines, à une altitude moyenne de 316 m.
L'accession à la propriété est la norme à Cornac, avec 77,8 % de propriétaires occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 44,2 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 203 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 18,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (42,1 %).
Croissance modérée du parc de Cornac entre 2016 et 2022 (+4,2 %). Profil fortement motorisé: 49,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Cornac est une commune de l'Occitanie intérieure. Côté topographie, Cornac se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 316 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.