01 Le parc de logements
Le parc comprend 55 logements dont 31 résidences principales, 13 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 31 | 56,4 % |
| Résidences secondaires | 13 | 23,6 % |
| Logements vacants | 11 | 20,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 56 % d'habitat permanent, 24 % de résidences secondaires et 20 % de logements inoccupés sur un total de 55.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 6 | 18,8 % |
| 1919-1945 | 4 | 12,5 % |
| 1946-1970 | 13 | 40,6 % |
| 1971-1990 | 4 | 12,5 % |
| 1991-2005 | 3 | 9,4 % |
| 2006-2019 | 2 | 6,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 42 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 3,2 % |
| 3 pièces | 8 | 25,8 % |
| 4 pièces | 7 | 22,6 % |
| 5 pièces ou plus | 15 | 48,4 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 48 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 56 | 55 | 55 |
| Rés. principales | 34 | 32 | 31 |
| Rés. secondaires | 13 | 12 | 13 |
| Vacants | 9 | 11 | 11 |
Pour référence, Saint-Éloy-La-Glacière (20 km) affiche 37,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 29 | 93,5 % |
| Locataires (privé) | 1 | 3,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 3,2 % |
Occupation des résidences principales — 93,8 % appartiennent à leurs occupants, 3,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 32,3 % |
| Électricité | 7 | 22,6 % |
| Autre (bois…) | 14 | 45,2 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 45 %. L'électricité pèse 23 %, le fioul 32 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 21 |
| Total ménages | 31 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 6 |
| Sous-occupation accentuée | 6 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 6,5 % |
| 1 voiture | 15 | 48,4 % |
| 2 voitures ou plus | 14 | 45,2 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 45 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 80,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 47 | 27 | 13 | 7 |
| 1975 | 52 | 26 | 22 | 4 |
| 1982 | 54 | 28 | 19 | 7 |
| 1990 | 53 | 29 | 18 | 6 |
| 1999 | 50 | 28 | 15 | 7 |
| 2006 | 52 | 32 | 13 | 7 |
| 2011 | 56 | 34 | 13 | 9 |
| 2016 | 55 | 32 | 12 | 11 |
| 2022 | 55 | 31 | 13 | 11 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 47 à 55 logements, soit +17 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 25,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 50,0 % |
| Classe G | 1 | 25,0 % |
Distribution DPE sur 4 diagnostics: la majorité se situe en classe F (50 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 25,0 % |
| Classe C | 1 | 25,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 25,0 % |
| Classe G | 1 | 25,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 25 % des diagnostics et 50 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 415 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 321 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 222 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 415 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 222 pour le bâti 1975-1988.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Esteil (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 55 logements d'Esteil, 11 sont vacants — soit 20,0 %, un niveau au-dessus de la moyenne. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,5 % de maisons individuelles (52 unités). Pour mémoire, Esteil est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, perchée à 661 m, en contexte de moyenne montagne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 93,8 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc ancien pèse 19,4 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe F dominante et 343 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 75,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 45,2 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc d'Esteil reste stable (0,0 %). Profil fortement motorisé: 45,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: perchée à 661 m, en contexte de moyenne montagne — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (31 résidences principales d'Esteil) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.