Parc à forte empreinte de résidence secondaire (34 % du parc) avec 113 logements au total.
Pour référence, Fayet-Ronaye (12 km) affiche 23,3 % de part de propriétaires
Avec 33,6 % de résidences secondaires (38 logements), Saint-Jean-Saint-Gervais affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Ancrage local: la commune est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, perchée à 599 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Rares sont les locataires à Saint-Jean-Saint-Gervais — 1,7 % seulement contre 98,3 % de propriétaires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 43,3 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Saint-Jean-Saint-Gervais présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 498 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 100,0 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 67,8 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,6 % à son parc résidentiel. 48,3 % des ménages de Saint-Jean-Saint-Gervais disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Saint-Jean-Saint-Gervais est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central — éclaire les choix d'habitat localement. Saint-Jean-Saint-Gervais est perchée à 599 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Saint-Jean-Saint-Gervais est la commune ayant la plus grande part de propriétaires du département Puy-de-Dôme. (sur 463 communes) Voir le classement
- Saint-Jean-Saint-Gervais est le petit village ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Puy-de-Dôme. (sur 209 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
- Saint-Jean-Saint-Gervais est la commune ayant le plus de passoires thermiques du département Puy-de-Dôme. (sur 454 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 113 logements dont 60 résidences principales, 38 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 113 logements du parc, 53 % assurent la fonction de résidence principale, contre 34 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 43 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (43 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le parc compte 4,2 pièces en moyenne par logement, avec 42 % de logements de cinq pièces ou plus et 15 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 104 | 107 | 113 |
| Rés. principales | 54 | 59 | 60 |
| Rés. secondaires | 42 | 36 | 38 |
| Vacants | 8 | 12 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 98,3 % appartiennent à leurs occupants, 1,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 68 % au autres sources (bois notamment), 7 % en électricité, 25 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 50 % à une voiture, 48 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 79 à 113 logements, soit +43 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 12 | 14 | 18 | 15 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 5 diagnostics: la majorité se situe en classe G (80 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (80 %), 80 % de logements en A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Jean-Saint-Gervais (prix au m², ventes DVF, tendance).