Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 1 280 logements recensés.
À titre de comparaison : 48,4 % de part de propriétaires à Massiac, à 25 km
193 logements sont recensés comme vacants dans le parc d'Auzat-la-Combelle (15,1 % des 1 280 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 94,9 % du parc. Le cadre local de Auzat-la-Combelle est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, perchée à 477 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 83,0 % de propriétaires occupants. Le segment social représente 3,5 % du parc occupé à titre principal.
18,2 % des logements d'Auzat-la-Combelle ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 312 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 41,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (28,7 %).
Auzat-la-Combelle conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,1 %). La multi-motorisation est la norme à Auzat-la-Combelle: 42,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Auzat-la-Combelle est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne. Côté topographie, Auzat-la-Combelle se trouve perchée à 477 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 999 résidences principales d'Auzat-la-Combelle et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 280 logements dont 999 résidences principales, 87 résidences secondaires et 193 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 280 logements recensés, 78 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 15 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1919-1945 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 34 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 229 | 1 266 | 1 280 |
| Rés. principales | 995 | 992 | 999 |
| Rés. secondaires | 108 | 88 | 87 |
| Vacants | 126 | 186 | 193 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 83,0 % de propriétaires, 15,5 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 29 %. L'électricité pèse 28 %, le fioul 22 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 43 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 099 logements à l'origine, 1 280 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 135 | 126 | 115 | 129 | 148 | 122 |
| Dont vacants > 2 ans | 75 | 75 | 63 | 64 | 66 | 71 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 29 % des logements et 9 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (30 %), 62 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 367 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 182 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (318 kWh/m²/an); côté appartements, ? (252).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 6 |
| T4 | 39 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Auzat-la-Combelle (prix au m², ventes DVF, tendance).