01 Le parc de logements
Le parc comprend 493 logements dont 295 résidences principales, 36 résidences secondaires et 162 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 295 | 59,8 % |
| Résidences secondaires | 36 | 7,3 % |
| Logements vacants | 162 | 32,9 % |
Parmi les 493 logements du parc, 60 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 33 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 113 | 38,3 % |
| 1919-1945 | 28 | 9,5 % |
| 1946-1970 | 65 | 22,0 % |
| 1971-1990 | 38 | 12,9 % |
| 1991-2005 | 27 | 9,2 % |
| 2006-2019 | 24 | 8,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 38 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 2,7 % |
| 3 pièces | 61 | 20,7 % |
| 4 pièces | 108 | 36,7 % |
| 5 pièces ou plus | 117 | 39,8 % |
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 40 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 481 | 485 | 493 |
| Rés. principales | 344 | 326 | 295 |
| Rés. secondaires | 45 | 35 | 36 |
| Vacants | 92 | 124 | 162 |
La part de propriétaires atteint 38,1 % à Saint-Germain-L'herm, commune de 482 hab. à 16 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 219 | 74,2 % |
| Locataires (privé) | 58 | 19,7 % |
| Locataires HLM | 15 | 5,1 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 74,2 % de propriétaires occupants, 24,8 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 148 | 50,3 % |
| Fioul | 44 | 15,0 % |
| Électricité | 59 | 20,1 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 41 | 13,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 50 % au gaz de ville, 20 % en électricité, 15 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 28 |
| 2 à 4 ans | 42 |
| 5 à 9 ans | 28 |
| 10 ans ou plus | 197 |
| Total ménages | 295 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 89 |
| Sous-occupation accentuée | 115 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 34 | 11,5 % |
| 1 voiture | 151 | 51,2 % |
| 2 voitures ou plus | 110 | 37,3 % |
Motorisation des ménages: 12 % n'ont aucune voiture, 51 % en ont une et 37 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 61,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 443 | 340 | 64 | 39 |
| 1975 | 427 | 330 | 60 | 37 |
| 1982 | 419 | 312 | 68 | 39 |
| 1990 | 412 | 311 | 47 | 54 |
| 1999 | 426 | 322 | 49 | 55 |
| 2006 | 472 | 332 | 30 | 110 |
| 2011 | 481 | 344 | 45 | 92 |
| 2016 | 485 | 326 | 35 | 124 |
| 2022 | 493 | 295 | 36 | 162 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 443 à 493 logements, soit +11 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 107 | 115 | 111 | 102 | 109 | 94 |
| Dont vacants > 2 ans | 78 | 81 | 68 | 67 | 67 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 11 | 10,7 % |
| Classe D | 24 | 23,3 % |
| Classe E | 21 | 20,4 % |
| Classe F | 19 | 18,4 % |
| Classe G | 27 | 26,2 % |
La classe G domine avec 26 % des diagnostics, et 12 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 2,9 % |
| Classe B | 21 | 20,4 % |
| Classe C | 25 | 24,3 % |
| Classe D | 14 | 13,6 % |
| Classe E | 14 | 13,6 % |
| Classe F | 13 | 12,6 % |
| Classe G | 13 | 12,6 % |
Répartition climat du parc: C concentre 24 % des diagnostics et 48 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 343 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 327 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 192 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 197 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 343 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 192 kWh/m²/an (1975-1988).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 5 | 6 |
| Classe D | 20 | 4 |
| Classe E | 17 | 4 |
| Classe F | 19 | 0 |
| Classe G | 27 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (346 kWh/m²/an), les appartements ? (202) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 8 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Jumeaux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Jumeaux est la commune ayant le plus de logements vacants du département Puy-de-Dôme. (sur 463 communes) Voir le classement
- Jumeaux se classe 2e village ayant le plus de logements vacants de France. (sur 11 106 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Près d'32,9 % des logements de Jumeaux sont inoccupés au recensement 2022. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 89,9 % de maisons individuelles. Jumeaux se situe dans un environnement dans la tradition des villages auvergnats, à 506 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Le parc penche vers la propriété occupante (74,2 %), le locatif étant minoritaire (24,8 %). 5,1 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc ancien occupe une place forte à Jumeaux: 38,3 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Jumeaux consomme plus que la moyenne: G dominante, 326 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 44,7 % sont des passoires thermiques (F+G). Le gaz de ville équipe 50,3 % des logements occupés à titre principal.
Jumeaux conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,6 %). 11,5 % des ménages de Jumeaux n'ont pas de voiture, 37,3 % en possèdent au moins deux.
Jumeaux appartient au tissu dans la tradition des villages auvergnats, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — à 506 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.