Parc ancien et patrimonial (38 % de logements construits avant 1919), 493 logements au total.
La part de propriétaires atteint 38,1 % à Saint-Germain-L'herm, commune de 482 hab. à 16 km
Près d'32,9 % des logements de Jumeaux sont inoccupés au recensement 2022. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 89,9 % de maisons individuelles. Jumeaux se situe dans un environnement dans la tradition des villages auvergnats, à 506 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Le parc penche vers la propriété occupante (74,2 %), le locatif étant minoritaire (24,8 %). 5,1 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc ancien occupe une place forte à Jumeaux: 38,3 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Jumeaux consomme plus que la moyenne: G dominante, 332 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 45,8 % sont des passoires thermiques (F+G). Le gaz de ville équipe 50,3 % des logements occupés à titre principal.
Jumeaux conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,6 %). 11,5 % des ménages de Jumeaux n'ont pas de voiture, 37,3 % en possèdent au moins deux.
Jumeaux appartient au tissu dans la tradition des villages auvergnats, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — à 506 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Jumeaux est la commune ayant le plus de logements vacants du département Puy-de-Dôme. (sur 463 communes) Voir le classement
- Jumeaux se classe 2e village ayant le plus de logements vacants de France. (sur 11 106 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 493 logements dont 295 résidences principales, 36 résidences secondaires et 162 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 493 logements du parc, 60 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 33 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 38 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 40 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 481 | 485 | 493 |
| Rés. principales | 344 | 326 | 295 |
| Rés. secondaires | 45 | 35 | 36 |
| Vacants | 92 | 124 | 162 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 74,2 % de propriétaires occupants, 24,8 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 50 % au gaz de ville, 20 % en électricité, 15 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 12 % n'ont aucune voiture, 51 % en ont une et 37 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 443 à 493 logements, soit +11 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 107 | 115 | 111 | 102 | 109 | 94 |
| Dont vacants > 2 ans | 78 | 81 | 68 | 67 | 67 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe G domine avec 28 % des diagnostics, et 13 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 25 % des diagnostics et 46 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 476 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 286 kWh/m²/an (1948-1974).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (354 kWh/m²/an), les appartements ? (202) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 8 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Jumeaux (prix au m², ventes DVF, tendance).