01 Le parc de logements
Le parc comprend 81 logements dont 47 résidences principales, 27 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 47 | 58,0 % |
| Résidences secondaires | 27 | 33,3 % |
| Logements vacants | 7 | 8,6 % |
Le graphique détaille la structure des 81 logements: 58 % sont habités en permanence, 33 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 51,1 % |
| 1919-1945 | 7 | 15,6 % |
| 1946-1970 | 5 | 11,1 % |
| 1971-1990 | 2 | 4,4 % |
| 1991-2005 | 5 | 11,1 % |
| 2006-2019 | 3 | 6,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 50 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 50 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 6,5 % |
| 3 pièces | 3 | 6,5 % |
| 4 pièces | 16 | 34,8 % |
| 5 pièces ou plus | 24 | 52,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (52 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 80 | 71 | 81 |
| Rés. principales | 44 | 36 | 47 |
| Rés. secondaires | 34 | 30 | 27 |
| Vacants | 3 | 5 | 7 |
En comparaison, Chambezon (à 15 km) enregistre 62,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 40 | 85,1 % |
| Locataires (privé) | 1 | 2,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 10,6 % |
La répartition du parc occupé: 87,0 % de propriétaires, 2,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 6 | 13,0 % |
| Électricité | 7 | 15,2 % |
| Gaz bouteille | 5 | 10,9 % |
| Autre (bois…) | 28 | 60,9 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (61 %), suivi par l'électricité (15 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 25 |
| Total ménages | 47 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 6 |
| Sous-occupation accentuée | 12 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 4,3 % |
| 1 voiture | 19 | 40,4 % |
| 2 voitures ou plus | 25 | 53,2 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 63,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 55 | 32 | 16 | 7 |
| 1975 | 59 | 29 | 17 | 13 |
| 1982 | 64 | 23 | 30 | 11 |
| 1990 | 72 | 28 | 34 | 10 |
| 1999 | 69 | 32 | 28 | 9 |
| 2006 | 71 | 36 | 29 | 6 |
| 2011 | 80 | 44 | 34 | 3 |
| 2016 | 71 | 36 | 30 | 5 |
| 2022 | 81 | 47 | 27 | 7 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 55 à 81 logements, soit +47 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 15 | 14 | 14 | 13 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 50,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 50,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (50 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 33,3 % |
| Classe C | 1 | 16,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 16,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 33,3 % |
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe B, 50 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 368 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 529 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 529 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 368 pour le bâti avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Chapelle-sur-Usson (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, La Chapelle-sur-Usson recense 27 résidences secondaires (33,3 % du parc) pour 47 résidences principales. Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (81 unités). Ce contexte résidentiel — La Chapelle-sur-Usson est dans la tradition des villages auvergnats, perchée à 650 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude — cadre la lecture du parc local.
La détention de son logement domine très largement à La Chapelle-sur-Usson (87,0 % de propriétaires).
Le bâti d'avant 1919 représente 50,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 395 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 50,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (60,9 % des résidences principales).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+14,1 %). Profil fortement motorisé: 53,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — La Chapelle-sur-Usson est dans la tradition des villages auvergnats. Le parc résidentiel de la Chapelle-sur-Usson s'inscrit dans un territoire perchée à 650 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.