Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 787 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 71,3 % à Don, commune de 1 387 hab. à 7 km
D'après l'INSEE (2022), Estevelles dispose de 787 logements, dont 96,1 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. Estevelles se situe dans un environnement une commune nordiste, entre plaines et littoral, à 34 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Le parc penche vers la propriété occupante (73,9 %), le locatif étant minoritaire (23,9 %). Le parc HLM pèse 15,1 % de l'offre de résidences principales.
Construction récente dynamique: 28,5 % des logements d'Estevelles ont été bâtis depuis 2006. Le parc d'Estevelles consomme plus que la moyenne: C dominante, 220 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 16,5 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le gaz de ville chauffe 50,3 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel d'Estevelles entre 2016 et 2022 (+0,6 %). La multi-motorisation est la norme à Estevelles: 53,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune nordiste, entre plaines et littoral — un ancrage qui colore le parc. La commune est à 34 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (756 résidences principales d'Estevelles) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 787 logements dont 756 résidences principales, 2 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 96 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 787.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 3 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 67 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 703 | 782 | 787 |
| Rés. principales | 668 | 753 | 756 |
| Rés. secondaires | 1 | 1 | 2 |
| Vacants | 34 | 28 | 30 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 73,9 % appartiennent à leurs occupants, 23,9 % sont louées, avec 15 % du parc en logement social.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (27 %) et le fioul (3 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 348 logements à l'origine, 787 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 26 | 20 | 31 | 29 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 273 diagnostics: la majorité se situe en classe C (32 %), avec 35 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (30 %), 47 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 311 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 97 kWh/m²/an (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 85 |
| T4 | 59 |
| T5+ | 27 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Estevelles (prix au m², ventes DVF, tendance).