01 Le parc de logements
Le parc comprend 787 logements dont 756 résidences principales, 2 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 756 | 96,1 % |
| Résidences secondaires | 2 | 0,3 % |
| Logements vacants | 30 | 3,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 96 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 787.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 3,1 % |
| 1919-1945 | 141 | 18,9 % |
| 1946-1970 | 103 | 13,8 % |
| 1971-1990 | 175 | 23,4 % |
| 1991-2005 | 92 | 12,3 % |
| 2006-2019 | 213 | 28,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 3 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 0,4 % |
| 3 pièces | 68 | 9,0 % |
| 4 pièces | 179 | 23,7 % |
| 5 pièces ou plus | 506 | 66,9 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 67 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 703 | 782 | 787 |
| Rés. principales | 668 | 753 | 756 |
| Rés. secondaires | 1 | 1 | 2 |
| Vacants | 34 | 28 | 30 |
La part de propriétaires atteint 71,3 % à Don, commune de 1 387 hab. à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 558 | 73,8 % |
| Locataires (privé) | 67 | 8,9 % |
| Locataires HLM | 114 | 15,1 % |
| Logés gratuitement | 17 | 2,2 % |
Occupation des résidences principales — 73,9 % appartiennent à leurs occupants, 23,9 % sont louées, avec 15 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 380 | 50,3 % |
| Fioul | 21 | 2,8 % |
| Électricité | 204 | 27,0 % |
| Gaz bouteille | 3 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 148 | 19,6 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (27 %) et le fioul (3 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 32 |
| 2 à 4 ans | 103 |
| 5 à 9 ans | 131 |
| 10 ans ou plus | 490 |
| Total ménages | 756 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 41 |
| Sous-occupation modérée | 81 |
| Sous-occupation accentuée | 234 |
| Suroccupation modérée | 16 |
| Suroccupation accentuée | 6 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 49 | 6,5 % |
| 1 voiture | 304 | 40,2 % |
| 2 voitures ou plus | 403 | 53,3 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 83,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 348 | 337 | 0 | 11 |
| 1975 | 344 | 334 | 1 | 9 |
| 1982 | 379 | 356 | 0 | 23 |
| 1990 | 500 | 477 | 4 | 19 |
| 1999 | 540 | 524 | 1 | 15 |
| 2006 | 607 | 576 | 0 | 31 |
| 2011 | 703 | 668 | 1 | 34 |
| 2016 | 782 | 753 | 1 | 28 |
| 2022 | 787 | 756 | 2 | 30 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 348 logements à l'origine, 787 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 26 | 20 | 31 | 29 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0,9 % |
| Classe B | 7 | 2,2 % |
| Classe C | 104 | 32,3 % |
| Classe D | 91 | 28,3 % |
| Classe E | 71 | 22,0 % |
| Classe F | 33 | 10,2 % |
| Classe G | 13 | 4,0 % |
Distribution DPE sur 322 diagnostics: la majorité se situe en classe C (32 %), avec 35 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 6,2 % |
| Classe B | 29 | 9,0 % |
| Classe C | 101 | 31,4 % |
| Classe D | 67 | 20,8 % |
| Classe E | 68 | 21,1 % |
| Classe F | 32 | 9,9 % |
| Classe G | 5 | 1,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (31 %), 47 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 241 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 286 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 201 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 151 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 141 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 87 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 286 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 87 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 6 | 1 |
| Classe C | 102 | 2 |
| Classe D | 91 | 0 |
| Classe E | 71 | 0 |
| Classe F | 33 | 0 |
| Classe G | 12 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (215 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (248).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 85 |
| T4 | 59 |
| T5+ | 27 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Estevelles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Estevelles dispose de 787 logements, dont 96,1 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. Estevelles se situe dans un environnement une commune nordiste, entre plaines et littoral, à 34 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Le parc penche vers la propriété occupante (73,9 %), le locatif étant minoritaire (23,9 %). Le parc HLM pèse 15,1 % de l'offre de résidences principales.
Construction récente dynamique: 28,5 % des logements d'Estevelles ont été bâtis depuis 2006. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (215 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 14,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le gaz de ville chauffe 50,3 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel d'Estevelles entre 2016 et 2022 (+0,6 %). La multi-motorisation est la norme à Estevelles: 53,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune nordiste, entre plaines et littoral — un ancrage qui colore le parc. La commune est à 34 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (756 résidences principales d'Estevelles) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.