Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 1 977 logements recensés.
À Bauvin (6 km, 5 249 hab.), la part de propriétaires s'élève à 67,2 %
Le parc d'Annay comprend 1 977 logements, dont l'essentiel (93,5 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (93,1 %). La commune est une commune des plaines flamandes, en contexte de plaine (altitude moyenne: 30 m).
73,0 % des ménages d'Annay possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. 14,7 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. La commune reste sous la cible SRU (20,0 %): son taux s'établit à 18,2 %.
Selon l'INSEE, 21,3 % du parc d'Annay remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Le parc d'Annay présente un profil énergétique médian: classe D, 201 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 10,4 % du parc diagnostiqué. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (57,0 %).
Le parc d'Annay a progressé de +6,9 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 43,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Annay est une commune des plaines flamandes. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 30 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 977 logements dont 1 849 résidences principales, 8 résidences secondaires et 121 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 1 977.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 23 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 2 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 753 | 1 850 | 1 977 |
| Rés. principales | 1 675 | 1 732 | 1 849 |
| Rés. secondaires | 3 | 4 | 8 |
| Vacants | 75 | 114 | 121 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 73,0 % de propriétaires face à 25,8 % de locataires (dont 15 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (57 %), 23 % d'électricité et 5 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 44 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 611 à 1 977, soit +23 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 160 | 119 | 131 | 123 | 110 | 86 |
| Dont vacants > 2 ans | 36 | 41 | 44 | 46 | 43 | 43 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 37 % des diagnostics, et 37 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (36 %), et 58 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 103 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 281 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (199), appartements classés ? (206), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 18 |
| T3 | 173 |
| T4 | 142 |
| T5+ | 19 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0