8 056 logements recensés, dont 56 % de propriétaires et 0 % de résidences secondaires.
À Avion, commune similaire à 13 km, la part de propriétaires est de 37,8 %
Le parc résidentiel de Carvin compte 8 056 logements à l'issue du recensement 2022, dont 7 508 résidences principales. 81,9 % de maisons pour 18,1 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. L'environnement communal: au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans la plaine, à une altitude de 28 m.
Selon l'INSEE, 56,3 % des résidences principales de Carvin sont occupées par leurs propriétaires, 42,1 % par des locataires. La part HLM atteint 26,7 % dans l'offre de résidences principales. Côté SRU, le compte est bon: 37,0 % en place pour 20,0 % requis.
Le bâti de Carvin s'étend d'un noyau historique (5,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (13,8 % après 2006). DPE: classe D en tête et 205 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 10,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le gaz de ville équipe 71,1 % des logements occupés à titre principal.
Croissance observée du parc résidentiel de Carvin: +7,5 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 16,1 % sans voiture et 38,0 % avec deux voitures ou plus.
Carvin appartient au tissu au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 28 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 8 056 logements dont 7 508 résidences principales, 18 résidences secondaires et 531 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 8 056.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 5 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (27 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 48 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 7 221 | 7 495 | 8 056 |
| Rés. principales | 6 767 | 6 992 | 7 508 |
| Rés. secondaires | 3 | 10 | 18 |
| Vacants | 451 | 493 | 531 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 56,3 % de propriétaires, 42,1 % de locataires, dont 27 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (71 %), 19 % d'électricité et 2 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 16 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 38 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 5 035 logements, le total atteint 8 056 en 2022 (+60 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 453 | 407 | 400 | 451 | 451 | 322 |
| Dont vacants > 2 ans | 119 | 109 | 121 | 104 | 109 | 146 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 4 909 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 33 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 32 %, 45 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 269 kWh/m²/an, contre 102 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 166 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 224 kWh/m²/an côté maisons, ? à 180 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 9 |
| T2 | 545 |
| T3 | 1 018 |
| T4 | 864 |
| T5+ | 402 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Carvin (prix au m², ventes DVF, tendance).