Parc en forte croissance (+10,1 %) porté à 772 logements.
Tôtes (1 564 hab., à 12 km) présente 44,9 % de part de propriétaires
Le parc de Bosc-le-Hard rassemble 772 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (709 unités). Profil pavillonnaire affirmé: 78,4 % de maisons individuelles pour 21,6 % d'appartements. Ancrage local: la commune est au cœur du bocage normand, à 160 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 60,2 % de propriétaires, 39,2 % de locataires. Le segment social représente 16,4 % du parc occupé à titre principal.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 14,3 % du parc date d'avant 1919, 14,1 % d'après 2006. Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (222 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 15,9 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (36,7 %).
Le parc de Bosc-le-Hard a progressé de +10,1 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 16,6 % de ménages sans voiture, 37,1 % à au moins deux voitures.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du bocage normand dans lequel s'inscrit Bosc-le-Hard. Côté topographie, Bosc-le-Hard se trouve à 160 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Bosc-le-Hard est la commune ayant le prix au m² le plus élevé du département Seine-Maritime. (sur 706 communes) Voir le classement
- Bosc-le-Hard est la commune ayant le prix au m² le plus élevé de France. (sur 32 571 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 772 logements dont 709 résidences principales, 13 résidences secondaires et 50 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 772 logements: 92 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 14 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 45 %, les T1-T2 12 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 664 | 701 | 772 |
| Rés. principales | 624 | 652 | 709 |
| Rés. secondaires | 4 | 4 | 13 |
| Vacants | 36 | 45 | 50 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 60,2 % appartiennent à leurs occupants, 39,2 % sont louées, avec 16 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (37 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 17 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 37 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 286 logements à l'origine, 772 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 59 | 59 | 42 | 53 | 51 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 15 | 12 | 15 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 220 diagnostics: la majorité se situe en classe C (36 %), avec 40 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 34 % des logements relèvent de la classe C, 70 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 276 kWh/m²/an, contre 78 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 198 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (246 kWh/m²/an); côté appartements, ? (185).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 1 |
| T3 | 40 |
| T4 | 26 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bosc-le-Hard (prix au m², ventes DVF, tendance).