01 Le parc de logements
Le parc comprend 772 logements dont 709 résidences principales, 13 résidences secondaires et 50 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 709 | 91,8 % |
| Résidences secondaires | 13 | 1,7 % |
| Logements vacants | 50 | 6,5 % |
Le graphique détaille la structure des 772 logements: 92 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 101 | 14,3 % |
| 1919-1945 | 62 | 8,8 % |
| 1946-1970 | 111 | 15,7 % |
| 1971-1990 | 247 | 34,9 % |
| 1991-2005 | 86 | 12,2 % |
| 2006-2019 | 100 | 14,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 14 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 49 | 6,9 % |
| 2 pièces | 38 | 5,4 % |
| 3 pièces | 114 | 16,1 % |
| 4 pièces | 192 | 27,0 % |
| 5 pièces ou plus | 317 | 44,6 % |
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 45 %, les T1-T2 12 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 664 | 701 | 772 |
| Rés. principales | 624 | 652 | 709 |
| Rés. secondaires | 4 | 4 | 13 |
| Vacants | 36 | 45 | 50 |
Tôtes (1 564 hab., à 12 km) présente 44,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 427 | 60,2 % |
| Locataires (privé) | 162 | 22,8 % |
| Locataires HLM | 116 | 16,4 % |
| Logés gratuitement | 4 | 0,6 % |
Occupation des résidences principales — 60,2 % appartiennent à leurs occupants, 39,2 % sont louées, avec 16 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 202 | 28,5 % |
| Fioul | 87 | 12,3 % |
| Électricité | 260 | 36,7 % |
| Gaz bouteille | 18 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 142 | 20,0 % |
Le électricité équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (37 %) et le fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 108 |
| 2 à 4 ans | 145 |
| 5 à 9 ans | 125 |
| 10 ans ou plus | 332 |
| Total ménages | 709 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 71 |
| Sous-occupation modérée | 168 |
| Sous-occupation accentuée | 168 |
| Suroccupation modérée | 56 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 118 | 16,6 % |
| 1 voiture | 329 | 46,4 % |
| 2 voitures ou plus | 263 | 37,1 % |
Équipement automobile des ménages: 17 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 37 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 68,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 286 | 265 | 3 | 18 |
| 1975 | 379 | 368 | 3 | 8 |
| 1982 | 427 | 393 | 14 | 20 |
| 1990 | 518 | 478 | 24 | 16 |
| 1999 | 580 | 550 | 9 | 21 |
| 2006 | 628 | 589 | 8 | 31 |
| 2011 | 664 | 624 | 4 | 36 |
| 2016 | 701 | 652 | 4 | 45 |
| 2022 | 772 | 709 | 13 | 50 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 286 logements à l'origine, 772 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 59 | 59 | 42 | 53 | 51 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 15 | 12 | 15 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1,3 % |
| Classe B | 6 | 2,6 % |
| Classe C | 83 | 35,6 % |
| Classe D | 71 | 30,5 % |
| Classe E | 32 | 13,7 % |
| Classe F | 19 | 8,2 % |
| Classe G | 19 | 8,2 % |
Distribution DPE sur 233 diagnostics: la majorité se situe en classe C (36 %), avec 39 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 30 | 12,9 % |
| Classe B | 55 | 23,6 % |
| Classe C | 75 | 32,2 % |
| Classe D | 37 | 15,9 % |
| Classe E | 14 | 6,0 % |
| Classe F | 13 | 5,6 % |
| Classe G | 9 | 3,9 % |
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe C, 69 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 269 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 212 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 195 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 156 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 167 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 92 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 269 kWh/m²/an, contre 92 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 177 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 5 | 1 |
| Classe C | 37 | 46 |
| Classe D | 41 | 30 |
| Classe E | 27 | 5 |
| Classe F | 16 | 3 |
| Classe G | 17 | 2 |
Côté maisons, la dominante est ? (245 kWh/m²/an); côté appartements, ? (184).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 1 |
| T3 | 40 |
| T4 | 26 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bosc-le-Hard (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Bosc-le-Hard est la commune ayant le prix au m² le plus élevé du département Seine-Maritime. (sur 706 communes) Voir le classement
- Bosc-le-Hard est la commune ayant le prix au m² le plus élevé de France. (sur 32 571 communes) Voir le classement
Résumé
Le parc de Bosc-le-Hard rassemble 772 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (709 unités). Profil pavillonnaire affirmé: 78,4 % de maisons individuelles pour 21,6 % d'appartements. Ancrage local: la commune est au cœur du bocage normand, à 160 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 60,2 % de propriétaires, 39,2 % de locataires. Le segment social représente 16,4 % du parc occupé à titre principal.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 14,3 % du parc date d'avant 1919, 14,1 % d'après 2006. Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (222 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 16,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (36,7 %).
Le parc de Bosc-le-Hard a progressé de +10,1 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 16,6 % de ménages sans voiture, 37,1 % à au moins deux voitures.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du bocage normand dans lequel s'inscrit Bosc-le-Hard. Côté topographie, Bosc-le-Hard se trouve à 160 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.