Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 54 logements au total.
À Moncaup (7 km, 156 hab.), la part de propriétaires s'élève à 56,8 %
54 logements composent le parc d'Estirac en 2022, très majoritairement occupés à l'année (92,6 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. L'environnement communal: sur les contreforts des Pyrénées, sur un relief modérément vallonné, à 164 m d'altitude.
Rares sont les locataires à Estirac — 5,9 % seulement contre 90,2 % de propriétaires.
Parc notablement ancien à Estirac: 31,8 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 155 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (51,0 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Estirac a augmenté de +8,0 %. 56,0 % des ménages d'Estirac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Estirac est sur les contreforts des Pyrénées. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 164 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 54 logements dont 50 résidences principales, 3 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 54 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (20 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Taille moyenne: 5,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 72 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 46 | 50 | 54 |
| Rés. principales | 42 | 45 | 50 |
| Rés. secondaires | 3 | 4 | 3 |
| Vacants | 2 | 0 | 1 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 90,2 % de propriétaires face à 5,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (51 %), suivi par l'électricité (25 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 38 à 54, soit +42 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 23 % des logements et 54 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 38 % des diagnostics et 92 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 149 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 149 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Estirac (prix au m², ventes DVF, tendance).