01 Le parc de logements
Le parc comprend 124 logements dont 96 résidences principales, 17 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 96 | 77,4 % |
| Résidences secondaires | 17 | 13,7 % |
| Logements vacants | 11 | 8,9 % |
Le graphique détaille la structure des 124 logements: 77 % sont habités en permanence, 14 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 37,5 % |
| 1919-1945 | 9 | 9,4 % |
| 1946-1970 | 10 | 10,4 % |
| 1971-1990 | 26 | 27,1 % |
| 1991-2005 | 7 | 7,3 % |
| 2006-2019 | 8 | 8,3 % |
La période avant 1919 concentre 38 % du parc, tandis que 38 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,1 % |
| 3 pièces | 6 | 6,3 % |
| 4 pièces | 22 | 23,2 % |
| 5 pièces ou plus | 65 | 68,4 % |
Taille moyenne: 5,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 68 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 120 | 120 | 124 |
| Rés. principales | 92 | 93 | 96 |
| Rés. secondaires | 20 | 17 | 17 |
| Vacants | 7 | 10 | 11 |
En comparaison, Lasserre (à 7 km) enregistre 73,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 85 | 88,5 % |
| Locataires (privé) | 7 | 7,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 4,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,3 % de propriétaires face à 7,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 22 | 23,2 % |
| Électricité | 23 | 24,2 % |
| Gaz bouteille | 6 | 6,3 % |
| Autre (bois…) | 44 | 46,3 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 46 %. L'électricité pèse 24 %, le fioul 23 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 66 |
| Total ménages | 96 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 10,4 % |
| 1 voiture | 32 | 33,3 % |
| 2 voitures ou plus | 54 | 56,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 33 % à une voiture, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 70,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 97 | 75 | 15 | 7 |
| 1975 | 101 | 74 | 17 | 10 |
| 1982 | 116 | 78 | 28 | 10 |
| 1990 | 114 | 85 | 20 | 9 |
| 1999 | 109 | 82 | 22 | 5 |
| 2006 | 117 | 87 | 23 | 7 |
| 2011 | 120 | 92 | 20 | 7 |
| 2016 | 120 | 93 | 17 | 10 |
| 2022 | 124 | 96 | 17 | 11 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 97 à 124, soit +28 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 16,1 % |
| Classe D | 13 | 41,9 % |
| Classe E | 7 | 22,6 % |
| Classe F | 4 | 12,9 % |
| Classe G | 2 | 6,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (42 %), 16 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 9,7 % |
| Classe B | 8 | 25,8 % |
| Classe C | 9 | 29,0 % |
| Classe D | 5 | 16,1 % |
| Classe E | 5 | 16,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 3,2 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (29 %), et 65 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 239 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 275 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 209 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 152 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 152 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 275 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 13 | 0 |
| Classe E | 6 | 1 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 235 kWh/m²/an côté maisons, ? à 273 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sombrun (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 124 logements de Sombrun, dont 77,4 % en résidence principale, 13,7 % en secondaire, 8,9 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 99,2 % du parc. La commune est au cœur de la chaîne des Pyrénées, dans les collines, à une altitude moyenne de 206 m.
La détention de son logement domine très largement à Sombrun (88,3 % de propriétaires).
Le bâti d'avant 1919 représente 37,5 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 236 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 19,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 46,3 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,3 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Sombrun: 56,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Sombrun appartient au tissu au cœur de la chaîne des Pyrénées, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 206 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.