Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 422 logements au total.
Chaumot, commune de taille similaire à 8 km, affiche 60,9 % de part de propriétaires
Répartition du parc d'Étigny: 83,2 % de résidences principales, 8,8 % de secondaires et 8,1 % de vacants sur un total de 422 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (93,8 %). Ce contexte résidentiel — Étigny est au cœur du tissu rural bourguignon, à basse altitude (102 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 84,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 27,5 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc d'Étigny présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 250 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 21,5 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (33,4 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc d'Étigny reste stable (+2,9 %). La multi-motorisation est la norme à Étigny: 53,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Étigny appartient au tissu au cœur du tissu rural bourguignon, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Étigny se trouve à basse altitude (102 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 422 logements dont 351 résidences principales, 37 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 422 logements recensés, 83 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 28 % du parc, tandis que 28 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 47 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 404 | 410 | 422 |
| Rés. principales | 332 | 335 | 351 |
| Rés. secondaires | 43 | 35 | 37 |
| Vacants | 28 | 40 | 34 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 84,0 %, locataires 14,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (33 %), suivi par l'électricité (30 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 287 à 422 logements, soit +47 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 32 | 36 | 32 | 37 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 12 | 13 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 65 diagnostics: la majorité se situe en classe D (40 %), avec 18 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (26 %), et 55 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 256 kWh/m²/an, contre 256 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (256 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (190).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Étigny (prix au m², ventes DVF, tendance).