01 Le parc de logements
Le parc comprend 244 logements dont 190 résidences principales, 40 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 190 | 77,9 % |
| Résidences secondaires | 40 | 16,4 % |
| Logements vacants | 13 | 5,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 78 % d'habitat permanent, 16 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 244.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 56 | 29,5 % |
| 1919-1945 | 24 | 12,6 % |
| 1946-1970 | 19 | 10,0 % |
| 1971-1990 | 29 | 15,3 % |
| 1991-2005 | 29 | 15,3 % |
| 2006-2019 | 33 | 17,4 % |
Structure du bâti par époque: 29 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (29 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,0 % |
| 2 pièces | 7 | 3,7 % |
| 3 pièces | 36 | 18,8 % |
| 4 pièces | 52 | 27,2 % |
| 5 pièces ou plus | 94 | 49,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 49 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 217 | 229 | 244 |
| Rés. principales | 157 | 169 | 190 |
| Rés. secondaires | 46 | 48 | 40 |
| Vacants | 14 | 12 | 13 |
En comparaison, Passy (à 9 km) enregistre 72,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 178 | 93,7 % |
| Locataires (privé) | 10 | 5,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 93,4 % de propriétaires face à 5,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 47 | 24,6 % |
| Électricité | 56 | 29,3 % |
| Gaz bouteille | 9 | 4,7 % |
| Autre (bois…) | 78 | 40,8 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (29 %) et le fioul (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 31 |
| 10 ans ou plus | 125 |
| Total ménages | 190 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 41 |
| Sous-occupation modérée | 42 |
| Sous-occupation accentuée | 48 |
| Suroccupation modérée | 9 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 4,7 % |
| 1 voiture | 79 | 41,6 % |
| 2 voitures ou plus | 103 | 54,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 76,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 146 | 92 | 42 | 12 |
| 1975 | 164 | 87 | 59 | 18 |
| 1982 | 171 | 96 | 67 | 8 |
| 1990 | 182 | 111 | 58 | 13 |
| 1999 | 181 | 115 | 54 | 12 |
| 2006 | 197 | 136 | 50 | 11 |
| 2011 | 217 | 157 | 46 | 14 |
| 2016 | 229 | 169 | 48 | 12 |
| 2022 | 244 | 190 | 40 | 13 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 146 logements, le total atteint 244 en 2022 (+67 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 13 | 11 | 14 | 23 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 7,5 % |
| Classe C | 10 | 25,0 % |
| Classe D | 13 | 32,5 % |
| Classe E | 5 | 12,5 % |
| Classe F | 3 | 7,5 % |
| Classe G | 6 | 15,0 % |
Le graphique décompose les 40 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 33 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 22,5 % |
| Classe B | 15 | 37,5 % |
| Classe C | 5 | 12,5 % |
| Classe D | 3 | 7,5 % |
| Classe E | 3 | 7,5 % |
| Classe F | 2 | 5,0 % |
| Classe G | 3 | 7,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 38 %, 73 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 262 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 253 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 265 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 169 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 179 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 90 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 265 kWh/m²/an, contre 90 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 175 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bussy-le-Repos (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Bussy-le-Repos cumule 244 logements au millésime 2022: 77,9 % en résidence principale, 16,4 % en secondaire, 5,3 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,0 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Bussy-le-Repos est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 169 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon les données INSEE, 93,4 % des résidences principales de Bussy-le-Repos sont détenues par leurs occupants.
Le bâti de Bussy-le-Repos est notablement ancien: 29,5 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Bussy-le-Repos consomme plus que la moyenne: D dominante, 236 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 22,5 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 40,8 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Progression modérée du parc: +6,6 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 54,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 169 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.