01 Le parc de logements
Le parc comprend 607 logements dont 549 résidences principales, 26 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 549 | 90,4 % |
| Résidences secondaires | 26 | 4,3 % |
| Logements vacants | 32 | 5,3 % |
Le graphique détaille la structure des 607 logements: 90 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 92 | 18,0 % |
| 1919-1945 | 42 | 8,2 % |
| 1946-1970 | 63 | 12,4 % |
| 1971-1990 | 143 | 28,0 % |
| 1991-2005 | 107 | 21,0 % |
| 2006-2019 | 63 | 12,4 % |
La période 1971-1990 concentre 28 % du parc, tandis que 18 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 8 | 1,5 % |
| 2 pièces | 28 | 5,1 % |
| 3 pièces | 116 | 21,1 % |
| 4 pièces | 144 | 26,2 % |
| 5 pièces ou plus | 254 | 46,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 46 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 544 | 580 | 607 |
| Rés. principales | 486 | 519 | 549 |
| Rés. secondaires | 25 | 24 | 26 |
| Vacants | 33 | 36 | 32 |
62,4 % de part de propriétaires à Égriselles-Le-Bocage, commune de population comparable à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 361 | 65,8 % |
| Locataires (privé) | 93 | 16,9 % |
| Locataires HLM | 82 | 14,9 % |
| Logés gratuitement | 12 | 2,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 65,8 % de propriétaires face à 31,9 % de locataires (dont 15 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 233 | 42,4 % |
| Fioul | 17 | 3,1 % |
| Électricité | 187 | 34,1 % |
| Autre (bois…) | 112 | 20,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 42 % au gaz de ville, 34 % en électricité, 3 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 65 |
| 2 à 4 ans | 80 |
| 5 à 9 ans | 103 |
| 10 ans ou plus | 300 |
| Total ménages | 549 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 59 |
| Sous-occupation modérée | 112 |
| Sous-occupation accentuée | 117 |
| Suroccupation modérée | 39 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 34 | 6,2 % |
| 1 voiture | 226 | 41,2 % |
| 2 voitures ou plus | 289 | 52,6 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 82,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 287 | 194 | 68 | 25 |
| 1975 | 299 | 200 | 86 | 13 |
| 1982 | 336 | 250 | 66 | 20 |
| 1990 | 391 | 307 | 56 | 28 |
| 1999 | 433 | 368 | 43 | 22 |
| 2006 | 517 | 459 | 27 | 31 |
| 2011 | 544 | 486 | 25 | 33 |
| 2016 | 580 | 519 | 24 | 36 |
| 2022 | 607 | 549 | 26 | 32 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 287 à 607, soit +111 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 30 | 20 | 30 | 41 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,6 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 84 | 47,5 % |
| Classe D | 68 | 38,4 % |
| Classe E | 14 | 7,9 % |
| Classe F | 7 | 4,0 % |
| Classe G | 3 | 1,7 % |
La classe C domine avec 47 % des diagnostics, et 48 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 7,9 % |
| Classe B | 40 | 22,6 % |
| Classe C | 74 | 41,8 % |
| Classe D | 35 | 19,8 % |
| Classe E | 9 | 5,1 % |
| Classe F | 4 | 2,3 % |
| Classe G | 1 | 0,6 % |
Émissions CO₂: 42 % des logements relèvent de la classe C, 72 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 241 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 246 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 195 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 164 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 171 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 132 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 246 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 132 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 78 | 6 |
| Classe D | 62 | 6 |
| Classe E | 11 | 3 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (186), appartements classés ? (209), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 12 |
| T3 | 39 |
| T4 | 27 |
| T5+ | 16 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gron (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Gron est le village ayant le moins de passoires thermiques du département Yonne. (sur 137 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Gron totalise 607 logements dont 90,4 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (91,1 %). Ancrage local: la commune est au cœur du tissu rural bourguignon, en contexte de plaine (altitude moyenne: 107 m).
65,8 % des ménages de Gron possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le logement social occupe une place de 14,9 % dans le parc de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 18,0 % de logements d'avant 1919 et 12,4 % postérieurs à 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 188 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 42,4 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Gron affiche une croissance de son parc de +4,7 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 52,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Gron est au cœur du tissu rural bourguignon. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 107 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.