01 Le parc de logements
Le parc comprend 112 logements dont 102 résidences principales, 3 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 102 | 91,1 % |
| Résidences secondaires | 3 | 2,7 % |
| Logements vacants | 8 | 7,1 % |
Le graphique détaille la structure des 112 logements: 91 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 16,9 % |
| 1919-1945 | 3 | 3,4 % |
| 1946-1970 | 2 | 2,2 % |
| 1971-1990 | 14 | 15,7 % |
| 1991-2005 | 17 | 19,1 % |
| 2006-2019 | 38 | 42,7 % |
Structure du bâti par époque: 17 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (42 %), 42 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,0 % |
| 2 pièces | 4 | 3,9 % |
| 3 pièces | 16 | 15,7 % |
| 4 pièces | 17 | 16,7 % |
| 5 pièces ou plus | 64 | 62,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 86 | 96 | 112 |
| Rés. principales | 77 | 87 | 102 |
| Rés. secondaires | 4 | 2 | 3 |
| Vacants | 5 | 7 | 8 |
En regard, Lods (à 10 km, 253 hab.) affiche 48,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 83 | 81,4 % |
| Locataires (privé) | 18 | 17,6 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 81,5 % de propriétaires, 18,5 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 9 | 8,8 % |
| Électricité | 33 | 32,4 % |
| Autre (bois…) | 60 | 58,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (59 %), 32 % d'électricité et 9 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 56 |
| Total ménages | 102 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,0 % |
| 1 voiture | 27 | 26,5 % |
| 2 voitures ou plus | 73 | 71,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 26 % à une voiture, 72 % multi-motorisés. Par ailleurs, 95,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 34 | 31 | 0 | 3 |
| 1975 | 31 | 27 | 2 | 2 |
| 1982 | 41 | 33 | 4 | 4 |
| 1990 | 44 | 37 | 7 | 0 |
| 1999 | 56 | 48 | 4 | 4 |
| 2006 | 75 | 69 | 2 | 4 |
| 2011 | 86 | 77 | 4 | 5 |
| 2016 | 96 | 87 | 2 | 7 |
| 2022 | 112 | 102 | 3 | 8 |
Trajectoire de long terme: 34 logements en 1968, 112 en 2022 (+229 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 17 | 11 | 20 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,5 % |
| Classe C | 9 | 40,9 % |
| Classe D | 6 | 27,3 % |
| Classe E | 4 | 18,2 % |
| Classe F | 1 | 4,5 % |
| Classe G | 1 | 4,5 % |
Distribution DPE sur 22 diagnostics: la majorité se situe en classe C (41 %), avec 45 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 45,5 % |
| Classe B | 6 | 27,3 % |
| Classe C | 2 | 9,1 % |
| Classe D | 2 | 9,1 % |
| Classe E | 2 | 9,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 45 % des logements relèvent de la classe A, 82 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 219 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 289 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 264 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 216 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 164 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 135 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 289 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 135 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 1 |
| Classe C | 5 | 4 |
| Classe D | 5 | 1 |
| Classe E | 3 | 1 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (224 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (165).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Étray (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel d'Étray compte 112 logements à l'issue du recensement 2022, dont 102 résidences principales. Habitat à dominante pavillonnaire — 83,0 % de maisons, 17,0 % d'appartements complètent l'offre. Étray est une commune franc-comtoise, à 694 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Étray compte une très forte proportion de propriétaires occupants (81,5 %), le locatif ne représentant que 18,5 %.
Entre héritage et modernité: 16,7 % de logements d'avant 1919 et 42,2 % postérieurs à 2006. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (205 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (58,8 %).
Dynamique de construction marquée: +16,7 % de logements en plus entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Étray: 71,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune franc-comtoise: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique à 694 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (102 résidences principales d'Étray) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.