Parc en forte croissance (+12,3 %) porté à 2 601 logements.
En regard, Baume-Les-Dames (à 21 km, 5 155 hab.) affiche 47,7 % de part de propriétaires
Le parc immobilier de Valdahon totalise 2 601 logements en 2022, dominé par la résidence principale (2 377 unités, 91,4 %). Parc mixte: 53,1 % de maisons et 46,9 % d'appartements cohabitent. Ce contexte résidentiel — Valdahon est une commune franc-comtoise, à 628 m d'altitude, dans un contexte de piémont — cadre la lecture du parc local.
Valdahon affiche un profil mixte — 53,8 % de propriétaires et 45,2 % de locataires. 9,7 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
La dynamique de construction récente est sensible — 26,0 % du parc a moins de vingt ans. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe D dominante et 187 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). 41,8 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +12,3 % à son parc résidentiel. 11,5 % des ménages de Valdahon n'ont pas de voiture, 38,7 % en possèdent au moins deux.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune franc-comtoise. Valdahon est à 628 m d'altitude, dans un contexte de piémont, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 601 logements dont 2 377 résidences principales, 41 résidences secondaires et 183 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 2 601 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 3 %.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 41 %, les T1-T2 14 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 119 | 2 317 | 2 601 |
| Rés. principales | 1 966 | 2 165 | 2 377 |
| Rés. secondaires | 33 | 31 | 41 |
| Vacants | 120 | 121 | 183 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 53,8 % appartiennent à leurs occupants, 45,2 % sont louées, avec 10 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (42 %), 42 % d'électricité et 21 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 12 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 39 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 595 logements, le total atteint 2 601 en 2022 (+337 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 190 | 242 | 193 | 248 | 241 | 106 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 33 | 25 | 25 | 33 | 59 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 833 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en D, 39 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 71 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 92 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 272 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (214 kWh/m²/an); côté appartements, ? (170).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 27 |
| T3 | 94 |
| T4 | 95 |
| T5+ | 33 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0