01 Le parc de logements
Le parc comprend 139 logements dont 119 résidences principales, 6 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 119 | 85,6 % |
| Résidences secondaires | 6 | 4,3 % |
| Logements vacants | 15 | 10,8 % |
Parmi les 139 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 18,8 % |
| 1919-1945 | 2 | 1,8 % |
| 1946-1970 | 6 | 5,4 % |
| 1971-1990 | 23 | 20,5 % |
| 1991-2005 | 23 | 20,5 % |
| 2006-2019 | 37 | 33,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 19 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 2,5 % |
| 3 pièces | 13 | 10,9 % |
| 4 pièces | 19 | 16,0 % |
| 5 pièces ou plus | 84 | 70,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 71 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 110 | 130 | 139 |
| Rés. principales | 96 | 113 | 119 |
| Rés. secondaires | 7 | 3 | 6 |
| Vacants | 8 | 14 | 15 |
À Lavans-Vuillafans (7 km, 232 hab.), la part de propriétaires s'élève à 63,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 94 | 79,0 % |
| Locataires (privé) | 21 | 17,6 % |
| Locataires HLM | 4 | 3,4 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 78,8 % de propriétaires occupants, 21,2 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 19 | 16,0 % |
| Électricité | 20 | 16,8 % |
| Autre (bois…) | 80 | 67,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 67 % au autres sources (bois notamment), 17 % en électricité, 16 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 69 |
| Total ménages | 119 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 31 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,5 % |
| 1 voiture | 32 | 26,9 % |
| 2 voitures ou plus | 84 | 70,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 27 % mono-motorisés, 71 % multi-motorisés. Par ailleurs, 96,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 64 | 53 | 1 | 10 |
| 1975 | 58 | 50 | 2 | 6 |
| 1982 | 77 | 58 | 3 | 16 |
| 1990 | 81 | 61 | 8 | 12 |
| 1999 | 90 | 81 | 5 | 4 |
| 2006 | 107 | 94 | 2 | 11 |
| 2011 | 110 | 96 | 7 | 8 |
| 2016 | 130 | 113 | 3 | 14 |
| 2022 | 139 | 119 | 6 | 15 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 64 logements à l'origine, 139 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 13 | 14 | 13 | 16 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 10,0 % |
| Classe C | 1 | 10,0 % |
| Classe D | 3 | 30,0 % |
| Classe E | 2 | 20,0 % |
| Classe F | 2 | 20,0 % |
| Classe G | 1 | 10,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 30 % des logements et 20 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 20,0 % |
| Classe B | 4 | 40,0 % |
| Classe C | 2 | 20,0 % |
| Classe D | 1 | 10,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 10,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (40 %), 80 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 319 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 391 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 263 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 101 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 391 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 101 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 0 | 1 |
| Classe D | 2 | 1 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (306 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (157).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fallerans (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Fallerans dispose de 139 logements, dont 85,6 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 85,6 % de maisons individuelles. Fallerans est au cœur des plateaux et forêts comtois, à 624 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 78,8 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le parc HLM pèse 3,4 % de l'offre de résidences principales.
Le bâti de Fallerans s'étend d'un noyau historique (18,8 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (33,0 % après 2006). Le parc de Fallerans consomme plus que la moyenne: D dominante, 276 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 30,0 % sont des passoires thermiques (F+G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 67,2 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +6,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Fallerans: 70,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Fallerans est au cœur des plateaux et forêts comtois, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — à 624 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.