1 492 logements recensés, dont 67 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
À Buchelay (14 km, 3 360 hab.), la part de propriétaires s'élève à 60,0 %
Le parc de Gasny comprend 1 492 logements, dont l'essentiel (91,7 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le pavillonnaire l'emporte largement (80,2 %), le collectif assurant 19,8 % du parc. Le cadre local de Gasny est dans la tradition des villages normands, en plaine, à 63 m d'altitude.
La propriété reste majoritaire à Gasny: 67,0 % contre 31,1 % de locataires. 13,5 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc de Gasny combine un noyau ancien (7,8 %) et une couronne plus récente (14,3 % après 2006). Le parc de Gasny cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 206 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 10,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (44,1 %).
Le parc de Gasny a progressé de +5,4 % entre 2016 et 2022. 43,1 % des ménages de Gasny disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Gasny est dans la tradition des villages normands. Le contexte naturel (en plaine, à 63 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 368 résidences principales de Gasny et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 492 logements dont 1 368 résidences principales, 30 résidences secondaires et 94 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 1 492 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (41 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 8 %.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le parc compte 4,2 pièces en moyenne par logement, avec 40 % de logements de cinq pièces ou plus et 13 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 357 | 1 416 | 1 492 |
| Rés. principales | 1 253 | 1 295 | 1 368 |
| Rés. secondaires | 34 | 24 | 30 |
| Vacants | 70 | 97 | 94 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 67,0 % de propriétaires face à 31,1 % de locataires (dont 14 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (44 %), 44 % d'électricité et 9 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 43 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 581 à 1 492, soit +157 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 137 | 113 | 121 | 82 | 110 | 78 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 30 | 28 | 28 | 32 | 44 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 39 % des diagnostics, et 32 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 31 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 286 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 114 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (228 kWh/m²/an); côté appartements, ? (153).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 42 |
| T3 | 55 |
| T4 | 83 |
| T5+ | 7 |
Mis à jour le 24/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gasny (prix au m², ventes DVF, tendance).