Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 854 logements au total.
En regard, Paimpont (à 18 km, 1 772 hab.) affiche 61,5 % de part de propriétaires
Sur les 854 logements de Guilliers, 107 sont vacants — soit 12,5 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Pavillonnaire à très forte intensité: 94,5 % du parc se compose de maisons (807 unités). Côté cadre local, Guilliers est dans la géographie bretonne, à basse altitude (83 m), dans un relief de plaine.
Parc très largement détenu par ses occupants: 83,6 % de propriétaires contre 15,5 % de locataires. Le parc social représente 4,0 % des résidences principales.
Le bâti de Guilliers s'étend d'un noyau historique (24,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (10,9 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 262 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 23,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 47,1 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Guilliers reste stable (-0,8 %). La multi-motorisation est la norme à Guilliers: 41,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Guilliers appartient au tissu dans la géographie bretonne, repère pour lire son marché résidentiel. Guilliers est à basse altitude (83 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 603 résidences principales de Guilliers et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 854 logements dont 603 résidences principales, 145 résidences secondaires et 107 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 854 logements du parc, 71 % assurent la fonction de résidence principale, contre 17 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 49 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 851 | 861 | 854 |
| Rés. principales | 567 | 589 | 603 |
| Rés. secondaires | 189 | 158 | 145 |
| Vacants | 95 | 115 | 107 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,6 % de propriétaires face à 15,5 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (34 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 52 % avec une voiture et 41 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 619 à 854, soit +38 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 123 | 116 | 151 | 165 | 140 | 120 |
| Dont vacants > 2 ans | 74 | 73 | 76 | 77 | 72 | 89 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 200 diagnostics: la majorité se situe en classe D (30 %), avec 19 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 43 %, 84 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 316 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 151 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (262 kWh/m²/an), les appartements ? (261) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 16 |
| T3 | 8 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Guilliers (prix au m², ventes DVF, tendance).