Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 208 logements au total.
La part de propriétaires atteint 61,6 % à Saint-Étienne-Du-Gué-De-L'isle, commune de 372 hab. à 21 km
Le millésime INSEE 2022 fait état de 208 logements de Saint-Brieuc-de-Mauron, dont 67,3 % en résidence principale, 21,2 % en secondaire, 11,5 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 98,1 % du parc. Ancrage local: la commune est dans la tradition du bocage breton, à basse altitude (83 m), dans un relief de plaine.
L'accession à la propriété est la norme à Saint-Brieuc-de-Mauron, avec 79,4 % de propriétaires occupants. Côté logement social, 4,3 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 32,1 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 256 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 26,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. 38,6 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 44,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Saint-Brieuc-de-Mauron est dans la tradition du bocage breton, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (à basse altitude (83 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 208 logements dont 140 résidences principales, 44 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 67 % de résidences principales, 21 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 208 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 32 % du parc, tandis que 32 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 51 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 204 | 210 | 208 |
| Rés. principales | 157 | 148 | 140 |
| Rés. secondaires | 33 | 44 | 44 |
| Vacants | 13 | 18 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 79,4 %, locataires 15,4 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 39 % au autres sources (bois notamment), 24 % en électricité, 31 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 51 % mono-motorisés, 44 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 184 à 208 logements, soit +13 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 38 | 40 | 42 | 30 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 22 | 20 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 38 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en D, 24 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (21 %), 61 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 331 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 226 (1975-1988).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 4 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Brieuc-de-Mauron (prix au m², ventes DVF, tendance).