01 Le parc de logements
Le parc comprend 105 logements dont 81 résidences principales, 13 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 81 | 77,1 % |
| Résidences secondaires | 13 | 12,4 % |
| Logements vacants | 12 | 11,4 % |
Parmi les 105 logements du parc, 77 % assurent la fonction de résidence principale, contre 12 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 39,2 % |
| 1919-1945 | 8 | 10,1 % |
| 1946-1970 | 11 | 13,9 % |
| 1971-1990 | 10 | 12,7 % |
| 1991-2005 | 7 | 8,9 % |
| 2006-2019 | 12 | 15,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 38 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 7,4 % |
| 3 pièces | 19 | 23,5 % |
| 4 pièces | 25 | 30,9 % |
| 5 pièces ou plus | 31 | 38,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (38 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 102 | 103 | 105 |
| Rés. principales | 79 | 81 | 81 |
| Rés. secondaires | 9 | 11 | 13 |
| Vacants | 14 | 12 | 12 |
En regard, Saint-Pierre-Des-Jonquières (à 9 km, 74 hab.) affiche 79,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 60 | 74,1 % |
| Locataires (privé) | 21 | 25,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 74,4 % de propriétaires, 25,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 20 | 24,4 % |
| Électricité | 16 | 19,5 % |
| Gaz bouteille | 4 | 4,9 % |
| Autre (bois…) | 42 | 51,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 51 % au autres sources (bois notamment), 20 % en électricité, 24 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 50 |
| Total ménages | 81 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 41 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 17,3 % |
| 1 voiture | 30 | 37,0 % |
| 2 voitures ou plus | 37 | 45,7 % |
Motorisation des ménages: 17 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 46 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 71,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 73 | 70 | 2 | 1 |
| 1975 | 79 | 67 | 7 | 5 |
| 1982 | 85 | 67 | 7 | 11 |
| 1990 | 85 | 65 | 10 | 10 |
| 1999 | 86 | 68 | 11 | 7 |
| 2006 | 94 | 72 | 11 | 11 |
| 2011 | 102 | 79 | 9 | 14 |
| 2016 | 103 | 81 | 11 | 12 |
| 2022 | 105 | 81 | 13 | 12 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 73 logements, le total atteint 105 en 2022 (+44 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 15 | 14 | 14 | 15 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 7,1 % |
| Classe C | 1 | 7,1 % |
| Classe D | 6 | 42,9 % |
| Classe E | 4 | 28,6 % |
| Classe F | 1 | 7,1 % |
| Classe G | 1 | 7,1 % |
Distribution DPE sur 14 diagnostics: la majorité se situe en classe D (43 %), avec 14 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,1 % |
| Classe B | 8 | 57,1 % |
| Classe C | 2 | 14,3 % |
| Classe D | 1 | 7,1 % |
| Classe E | 2 | 14,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (57 %), et 79 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 283 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 198 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 190 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 190 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 283 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fallencourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 105 logements dont 81 résidences principales, 13 résidences secondaires et 12 vacants, Fallencourt combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 90,5 % du parc se compose de maisons (95 unités). La commune est dans la tradition des villages normands, perchée à 160 m d'altitude, dans un relief de collines, dans l'arrière-pays du littoral picard, à 37 km environ.
Côté occupation, la propriété l'emporte (74,4 %) sur la location (25,6 %).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 38,3 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 243 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 14,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (51,2 % des résidences principales).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,9 %). La multi-motorisation est la norme à Fallencourt: 45,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Fallencourt appartient au tissu dans la tradition des villages normands, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (perchée à 160 m d'altitude, dans un relief de collines, dans l'arrière-pays du littoral picard, à 37 km environ) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.