01 Le parc de logements
Le parc comprend 300 logements dont 269 résidences principales, 15 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 269 | 89,7 % |
| Résidences secondaires | 15 | 5,0 % |
| Logements vacants | 16 | 5,3 % |
Le graphique détaille la structure des 300 logements: 90 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 74 | 28,0 % |
| 1919-1945 | 32 | 12,1 % |
| 1946-1970 | 48 | 18,2 % |
| 1971-1990 | 44 | 16,7 % |
| 1991-2005 | 37 | 14,0 % |
| 2006-2019 | 29 | 11,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 28 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,7 % |
| 2 pièces | 9 | 3,3 % |
| 3 pièces | 25 | 9,3 % |
| 4 pièces | 88 | 32,7 % |
| 5 pièces ou plus | 145 | 53,9 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 291 | 306 | 300 |
| Rés. principales | 266 | 280 | 269 |
| Rés. secondaires | 14 | 11 | 15 |
| Vacants | 11 | 16 | 16 |
Commune voisine de taille comparable, Callengeville (8 km) affiche 72,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 223 | 82,9 % |
| Locataires (privé) | 39 | 14,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 2,6 % |
La répartition du parc occupé: 82,8 % de propriétaires, 14,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 52 | 19,4 % |
| Électricité | 55 | 20,5 % |
| Gaz bouteille | 5 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 155 | 57,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (58 %), 21 % d'électricité et 19 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 35 |
| 5 à 9 ans | 38 |
| 10 ans ou plus | 176 |
| Total ménages | 269 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 51 |
| Sous-occupation accentuée | 117 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 24 | 8,9 % |
| 1 voiture | 114 | 42,4 % |
| 2 voitures ou plus | 130 | 48,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 42 % à une voiture, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 213 | 190 | 18 | 5 |
| 1975 | 230 | 200 | 15 | 15 |
| 1982 | 251 | 210 | 23 | 18 |
| 1990 | 251 | 205 | 30 | 16 |
| 1999 | 256 | 224 | 17 | 15 |
| 2006 | 280 | 257 | 13 | 10 |
| 2011 | 291 | 266 | 14 | 11 |
| 2016 | 306 | 280 | 11 | 16 |
| 2022 | 300 | 269 | 15 | 16 |
Trajectoire de long terme: 213 logements en 1968, 300 en 2022 (+41 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 19 | 15 | 24 | 25 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,8 % |
| Classe C | 8 | 14,3 % |
| Classe D | 12 | 21,4 % |
| Classe E | 14 | 25,0 % |
| Classe F | 5 | 8,9 % |
| Classe G | 16 | 28,6 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 29 % des logements et 16 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 12,5 % |
| Classe B | 15 | 26,8 % |
| Classe C | 17 | 30,4 % |
| Classe D | 5 | 8,9 % |
| Classe E | 6 | 10,7 % |
| Classe F | 2 | 3,6 % |
| Classe G | 4 | 7,1 % |
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe C, 70 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 352 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 361 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 245 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 226 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 144 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 121 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 361 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 121 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 7 | 1 |
| Classe D | 11 | 1 |
| Classe E | 13 | 1 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 16 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 315 kWh/m²/an côté maisons, ? à 213 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Réalcamp (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Réalcamp est le village ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Seine-Maritime. (sur 280 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
300 logements composent le parc de Réalcamp en 2022, très majoritairement occupés à l'année (89,7 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,0 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Réalcamp est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, sur un relief modérément vallonné, à 201 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral picard (39 km) — contexte utile pour lire le parc.
Réalcamp compte une très forte proportion de propriétaires occupants (82,8 %), le locatif ne représentant que 14,6 %.
Le parc de Réalcamp porte la trace d'une construction ancienne: 27,9 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Réalcamp consomme plus que la moyenne: G dominante, 309 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 37,5 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) équipe 57,8 % des logements occupés à titre principal.
Réalcamp conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-2,0 %). 48,3 % des ménages de Réalcamp disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Réalcamp est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 201 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral picard (39 km) nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (269 résidences principales de Réalcamp) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.