01 Le parc de logements
Le parc comprend 70 logements dont 32 résidences principales, 38 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 32 | 45,7 % |
| Résidences secondaires | 38 | 54,3 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 46 % de résidences principales, 54 % de secondaires et 0 % de vacants pour un total de 70 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 65,6 % |
| 1919-1945 | 6 | 18,8 % |
| 1946-1970 | 2 | 6,3 % |
| 1971-1990 | 0 | 0,0 % |
| 1991-2005 | 3 | 9,4 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
Structure du bâti par époque: 66 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (66 %), 0 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 6,5 % |
| 3 pièces | 7 | 22,6 % |
| 4 pièces | 8 | 25,8 % |
| 5 pièces ou plus | 14 | 45,2 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 45 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 79 | 74 | 70 |
| Rés. principales | 32 | 34 | 32 |
| Rés. secondaires | 46 | 39 | 38 |
| Vacants | 1 | 0 | 0 |
À Valle-D'orezza (3 km, 25 hab.), la part de propriétaires s'élève à 27,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 30 | 93,8 % |
| Locataires (privé) | 2 | 6,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 94,1 %, locataires 5,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Électricité | 16 | 50,0 % |
| Autre (bois…) | 16 | 50,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (50 %), 50 % d'électricité et 0 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 21 |
| Total ménages | 32 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 2 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 15,6 % |
| 1 voiture | 15 | 46,9 % |
| 2 voitures ou plus | 12 | 37,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 16 % sans voiture, 47 % à une voiture et 38 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 9,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 60 | 56 | 2 | 2 |
| 1975 | 69 | 58 | 9 | 2 |
| 1982 | 77 | 36 | 41 | 0 |
| 1990 | 75 | 15 | 55 | 5 |
| 1999 | 78 | 24 | 49 | 5 |
| 2006 | 78 | 26 | 52 | 0 |
| 2011 | 79 | 32 | 46 | 1 |
| 2016 | 74 | 34 | 39 | 0 |
| 2022 | 70 | 32 | 38 | 0 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 60 logements à l'origine, 70 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 13 | 18 | 17 | 17 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 50,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 50,0 % |
Distribution DPE sur 2 diagnostics: la majorité se situe en classe D (50 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 50,0 % |
| Classe C | 1 | 50,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (50 %), et 100 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 351 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 351 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 351 pour le bâti avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 1 | 0 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (245 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (458).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Felce (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au millésime 2022, la commune compte 38 résidences secondaires dans son parc, soit 54,3 % — un niveau élevé. Au plan typologique, la maison (78,6 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (21,4 %). Felce est caractéristique des communes corses de l'intérieur, à 905 m d'altitude, dans un environnement montagnard, à une trentaine de kilomètres du littoral oriental corse (30 km).
Profil fortement patrimonial: 94,1 % des ménages de Felce sont propriétaires de leur logement.
Parc notablement ancien à Felce: 65,6 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Felce, le parc fait moins bien que le repère national: D et 351 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 50,0 %. Mode de chauffage dominant: électricité (50,0 %).
Repli du parc résidentiel de Felce entre 2016 et 2022 (-5,4 %). La motorisation des ménages est classique: 15,6 % sans voiture et 37,5 % avec deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes corses de l'intérieur. L'environnement physique — à 905 m d'altitude, dans un environnement montagnard, à une trentaine de kilomètres du littoral oriental corse (30 km) — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.