01 Le parc de logements
Le parc comprend 36 logements dont 12 résidences principales, 22 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 12 | 33,3 % |
| Résidences secondaires | 22 | 61,1 % |
| Logements vacants | 2 | 5,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 33 % d'habitat permanent, 61 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 36.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 91,7 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 0 | 0,0 % |
| 1991-2005 | 0 | 0,0 % |
| 2006-2019 | 1 | 8,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (92 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 92 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 18,2 % |
| 2 pièces | 2 | 18,2 % |
| 3 pièces | 2 | 18,2 % |
| 4 pièces | 2 | 18,2 % |
| 5 pièces ou plus | 3 | 27,3 % |
Distribution par taille: 36 % de petits logements (T1-T2), 27 % de grands (5p+), moyenne à 3,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 32 | 27 | 36 |
| Rés. principales | 13 | 13 | 12 |
| Rés. secondaires | 16 | 14 | 22 |
| Vacants | 3 | 1 | 2 |
À titre de comparaison : 25,6 % de part de propriétaires à Tarrano, à 3 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 11 | 91,7 % |
| Locataires (privé) | 0 | 0,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 8,3 % |
Occupation des résidences principales — 90,9 % appartiennent à leurs occupants, 0,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz bouteille | 1 | 8,3 % |
| Autre (bois…) | 11 | 91,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (92 %), 0 % d'électricité et 0 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 0 |
| 5 à 9 ans | 0 |
| 10 ans ou plus | 4 |
| Total ménages | 12 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 2 |
| Sous-occupation accentuée | 2 |
| Suroccupation modérée | 2 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 8,3 % |
| 1 voiture | 9 | 75,0 % |
| 2 voitures ou plus | 2 | 16,7 % |
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 75 % avec une voiture et 17 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 8,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 23 | 23 | 0 | 0 |
| 1975 | 24 | 23 | 1 | 0 |
| 1982 | 29 | 12 | 17 | 0 |
| 1990 | 30 | 14 | 14 | 2 |
| 1999 | 31 | 16 | 15 | 0 |
| 2006 | 33 | 15 | 15 | 3 |
| 2011 | 32 | 13 | 16 | 3 |
| 2016 | 27 | 13 | 14 | 1 |
| 2022 | 36 | 12 | 22 | 2 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 23 à 36, soit +57 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 18 | 16 | 16 | 16 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Parata (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Parata est atypique: 61,1 % des 36 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. Habitat à dominante pavillonnaire — 66,7 % de maisons, 33,3 % d'appartements complètent l'offre. À l'échelle locale, Parata est dans la tradition des villages corses, à 835 m d'altitude, dans un environnement montagnard, à une trentaine de kilomètres du littoral oriental corse (32 km) — contexte utile pour lire le parc.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 90,9 % des résidences principales de Parata sont occupées par leur propriétaire, contre 0,0 % de locataires.
Parc notablement ancien à Parata: 91,7 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le autres sources (bois notamment) équipe 91,7 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Parata a fortement augmenté depuis 2016 (+33,3 %), signe d'une attractivité résidentielle forte. La motorisation des ménages est classique: 8,3 % sans voiture et 16,7 % avec deux voitures ou plus.
Parata appartient au tissu dans la tradition des villages corses, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — à 835 m d'altitude, dans un environnement montagnard, à une trentaine de kilomètres du littoral oriental corse (32 km) — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.