Parc à forte empreinte de résidence secondaire (38 % du parc) avec 87 logements au total.
Chazelles, commune de taille similaire à 7 km, affiche 51,6 % de part de propriétaires
Au millésime 2022, la commune compte 33 résidences secondaires dans son parc, soit 37,9 % — un niveau élevé. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,6 %). Côté cadre local, Ferrussac est caractéristique du maillage rural auvergnat, en altitude montagnarde (908 m), sur un relief prononcé.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 92,5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. 2,5 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 54,1 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe G en tête et consommation moyenne (508 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 62,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 72,5 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Ferrussac a progressé de +3,6 % entre 2016 et 2022. 47,5 % des ménages de Ferrussac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage rural auvergnat. Le contexte naturel (en altitude montagnarde (908 m), sur un relief prononcé) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 87 logements dont 40 résidences principales, 33 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 87 logements recensés, 46 % sont occupés à l'année, 38 % servent de résidence secondaire et 16 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 54 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 54 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 65 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 84 | 84 | 87 |
| Rés. principales | 45 | 39 | 40 |
| Rés. secondaires | 27 | 28 | 33 |
| Vacants | 12 | 17 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 92,5 % de propriétaires face à 7,5 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 73 %. L'électricité pèse 10 %, le fioul 15 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 13 % sans voiture, 40 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 78 logements en 1968, 87 en 2022 (+12 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 8 diagnostics: la majorité se situe en classe G (50 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 88 % des diagnostics et 88 % obtiennent A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ferrussac (prix au m², ventes DVF, tendance).